Neustadt-Glewe, ca. 2.000 m² Lager- Produktionshalle mit repräsentativen Büroflächen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3MM

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne und neuwertige Produktionshalle mit großzu¨gigen Lagerflächen, Bu¨ros und Freiflächen, die bisher für die Fertigung von hochwertigen Artikeln für die Luftfahrtindustrie genutzt wurde.

Grundstücksflaäche: 6.761 m²
Produktionsfläche: 2.048 m²
Bürofläche (2 Etagen): 432 m²
Park-, Lager- und Freifläche: 4.497 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einer Haupthalle, einem Lagerteil und einer Lobby mit Empfang sowie Aufenthaltsräumen mit Sanitärräumen (Toiletten, Duschen, Waschgelegenheiten). Ferner verfügt das Gebäude über lichtdurchflutete Büro- und Besprechungsräume.

Der Empfangsbereich besticht durch seine hochwertige und ansprechende Ausstattung.

Die Halle verfügt über sechs elektrische Automatik-Rolltore und ist von drei Seiten befahrbar. Die Hallenhöhe beträgt im First ca. 9,10 Meter und an der Traufe ca. 8,00 Meter.

Die Außenwände bestehen aus gedämmten, farbbeschichteten Stahltrapezblechpaneelen.

Der Fußboden im Hallenbereich ist als besonders belastbarer, glatter Industrieboden, ausgeführt.

Das Gebäude ist mit einer hochwertigen Lackieranlage Typ "Taifuno" von Wolf und einer Kranbahn mit 6,3t der Marke Demag ausgestattet.

Das Gesamtobjekt ist mit einer RWA-Anlage in der gesamten

Hallenanlage ausgerüstet sowie mit ca. 20 geprüften Feuerlöschern bestückt.

Alles wurde vor kurzem von einer Fachfirma überprüft und brandschutztechnisch abgenommen.

Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung gem. ENEV ausgestattet und die 6 wärmegedämmten Sektionaltore sind mit Lichtausschnitten versehen.

Die Verbindung vom Erdgeschoss zum Obergeschoss erfolgt über eine optisch sehr ansprechende Stahltreppe mit Edelstahlgeländer.

Die Parkflächen sowie die Totalumfahrt um das Gebäude herum sind aus attraktiven Verbundsteinen hergestellt.

Das gesamte Gebäude kann umfahren werden und ist mit Toren und Zäunen abgesichert.

Im hinteren Bereich befindet sich ein offenes Blechgebäude für die Abstellung von Geräten, Waren, Abfällen usw.

Die am Gebäude befindlichen Anlagen sind mit Büschen, Bäumen und Pflanzen pflegeleicht hübsch angelegt.

Alle Anschlüsse sind vorhanden: Strom in ausreichender Menge vorhanden. Eigene Trafostation. Wasser Abwasser Gas Telefonleitung usw.

Lage

Neustadt-Glewe gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und zählt circa 6.600 Einwohner.

Neustadt-Glewe liegt im Städtedreieck von Schwerin (25km), Hamburg (115km) und Berlin (150km) mit einer hervorragenden Anbindung an die BAB 14 und BAB 24.

Die moderne Produktionshalle liegt in einem jungen, sehr gut angenommenem Industrie- und Gewerbegebiet "An der Autobahn" in Neustadt-Glewe.

Nur eine Minute von der Autobahnabfahrt der Bundesautobahn A24 entfernt. Die Lage ist damit ein idealer Wirtschaftsstandort zwischen Hamburg und Berlin.

Die beleuchtete Industriestrasse an der Autobahn ist voll ausgebaut für Schwertransporte. Bürgersteig vorhanden.

Tankstelle, LKW- und PKW- Werkstatt, Waschanlage, weltbekannte Logistikunternehmen und Restaurants sowie diverse Betriebe in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 2048,00 m², Gesamtfläche: 2480,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern