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NEUSTADT AN DER AISCH - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit erstklassigem Mieter! 1

Preis: 1.390.000,00
Region: Neustadt a.d. Aich, Bayern
Anzeige vom: 4 Februar, 13:30
Aufrufe: 1
ID: P4DrE951
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 2472 m²

Grundstück: ca. 2372 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2472 m²

Grundstück: ca. 2372 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anlageobjekt steht in bester Lage in der Nähe der Stadtmitte von Neustadt, ca. 500 m zum Marktplatz und Rathaus.

Das Gewerbegebäude mit Flachdach (kiesgeschüttet und innen entwässert) hat eine zweischalige Fassade mit Travertinplatten verkleidet. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (1.434,74 m² + 2 Innenstellplätze + 28 Außenstellplätze) ist an die Deutsche Post Immobilien GmbH vermietet (Postbank, zentraler Zustellstützpunkt). Das 2. Obergeschoss ist an die Kolping Berufsbildungs GmbH Bamberg vermietet.

Beim Zweifamilienhaus mit gewerblichen Flächen im Erdgeschoss (Postschließfächer, Lager)
Erdgeschoss: Der vordere Bereich wird von der Deutschen Post (Postschließfächer) genutzt. Daneben liegt ein Lagerraum für das Heizöl der Mieter im 2. Obergeschoss.
1. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit Küche, Bad, ca. 124 m², Zentralheizung
2. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit Küche, Bad, ca. 77 m², Öl-Einzelöfen
Speicher
Keller: 2 Kellerräume der Mieter

Das Gebäude ist teilweise unterkellertund in solider Massivbauweise erstellt.

Lage

Das Objekt am Rande der mittelalterlichen Altstadt direkt am Pulverturm und dem wunderschönen Bleichweiher, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Neustadt a. d. Aisch (ca. 12.800 Einwohner) ist die Kreisstadt und neben Bad Windsheim eines der beiden Zentren des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Neustadt an der Aisch führen. Weiterhin ist Neustadt an der Aisch eine Haltestelle auf der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und somit auch per Bahn optimal zu erreichen.
Diese gute Erreichbarkeit auf der Straße und mit der Bahn sowie die Nähe zum Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen machen Neustadt an der Aisch auch wirtschaftlich zu einem sehr attraktiven Standort.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Das Angebot wird nicht durch dieses Exposé, sondern durch den abgeschlossenen Kaufvertrag bestimmt.

Bitte fordern Sie direkt aus dem Angebot über "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Exposé an.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2472,00 m², Wohnfläche: 201,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

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