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Neustadt a.d. Weinstraße : Wohnen im Stadtzentrum
Kaufpreis: € 272.500,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Kamin, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Neustadt, unweit des Hauptbahnhofes und der Fußgängerzone, entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen, 41 Tiefgaragenstellplätzen und 8 Stellplätzen im Freien. Baubeginn: Sommer 2016
Die Häuser werden in eine großzügige Grünanlage eingebettet, die zum Verweilen und entspannten Begegnungen einlädt.
Das Neubauobjekt verbindet die Ansprüche von modernem, komfortablem Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Damit folgt dieses Konzept der Nachfrage nach urbanem Wohnen und ist geradezu eine Lösung für Menschen, die ihr Kapital in Sachwerte anlegen möchten. Hier ist eine qualitativ hochwertige Ausstattung genauso wichtig wie beim Eigennutzer der Wohnung. Kennzeichnend dafür ist die hohe Energie-Effizienz kfw 55, u.a. erreicht über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit einer zentral kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Bei den Wohnungen wurde an alles gedacht. In allen Einheiten wird ein Notrufsystem zur Aufschaltung eines Pflegedienstes vorgesehen und es besteht die Möglichkeit, barrierefreie oder sogar rollstuhlgerechte Wohnungen zu erwerben.
Komfort bieten die gesetzten Standards -Aufzüge und Tiefgaragenstellplätze. Selbst die Grünanlage wird über einen
Hausmeister-Service betreut werden. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum sowie Terasse bzw. Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Die Balkone werden jeweils vollverglast als Wintergarten errichtet.
Eigentumswohnungen gibt es in 11 Wohntypen zwischen 2 und 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53 bis 173 qm.
Die Wohnungen sind ab 148.500 € erhältlich.
Die moderne und besonders helle Wohnung befindet sich jeweils im Erdgeschoss, 1. oder 2. Obergeschoss. Der Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum ist durchdacht, die Ausstattung besonders hochwertig. Holzparkett, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Ganzglasduschabtrennung, elektrische Rollläden. Der Schallschutz ist erstklassig. Der Balkon wird vollverglast als Wintergarten errichtet und bietet Ihnen in Süd-West-Ausrichtung ganzjährig Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl.
Ausstattungsbeschreibung
- Lage: Zentrum/Kernstadt
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Moderne Gestaltung mit Pultdächern
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Balkone werden als Wintergärten errichtet
- Inkl. separatem Kellerraum
- Tageslichtbad
- Intelligente Grundrissplanung
- Wohnfläche: ca. 95 qm
- Rollstuhlgerecht gegen Aufpreis ausführbar
- TOP AUSSTATTUNG
- Erhöhter Schallschutz Klasse IV
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturreglern
- Energieeffizienz kfw 55
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe
- Bodengleiche Dusche
- Ganzglasduschabtrenung (nicht in rollstuhlgerechten Duschen)
- Notrufsystem zur Aufschaltung eines Pflegedienstes vorgesehen
- Elektrische Rollläden
- Separater Netzwerkverteiler
- Verklebter Echtholzparkett (Parkett-Schiffsboden 3-Stab) oder
hochwertiger Vinylbelag (außer Bäder)
- Inklusive Raufasertapete und Malerarbeiten
Lage
Neustadt an der Weinstraße mit ca. 53.000 Einwohnern liegt sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und der Haardt und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Neustadt ein begehrter Wohnort mit hoher Wohnqualität und dient als attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste von Nah und Fern. Ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz bringt Sie schnell in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen/Mannheim, Speyer oder Bad Dürkheim. Neustadt verfügt über einen Bahnhof mit ICE- Knotenpunkt. Auch die direkte Anbindung an die Autobahn sorgt für Mobilität.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.0.1; 1.1.1; 1.2.1; 2.0.1; 2.1.1; 2.2.1, Stadtzentrumslage