Neusser Hafen, moderne Kühlfläche mit 8 Kühlkammern 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.884 m². Die Solitär-Liegenschaft ist komplett umzäunt und verfügt über 2 elektrische Tore, welche über ein Zutrittskontrolsystem zu öffnen sind. Zum Objekt gehört ein 2-geschossige Büro- und Sozialgebäude. In diesem Gebäude, welches unmittelbar an die Kühllagerhalle anschließt, befinden sich ebenfalls die Maschinenräume.

Die Kühlhalle mit einer Grundfläche von ca.1.100 m² ist, welche auf 2.200 m² erweiterbar ist, ist mit insgesamt 8 (erweiterbar auf 16) Kühlräumen , 1 (erweiterbar auf 2) Expeditionsraum und 1 (erweiterbar auf 2) Packstation ausgestattet. Die Kühllagerhallen verfügen über 4 (erweiterbar auf 8) Sektionaltore (3,0 m x 3,0 m) mit vorgesetzten hydraulischen Verladebrücken und einem (zwei) hydraulischen Scherenhubtisch.

- Das Grundstück verfügt über mehrere RIFA-Stationen

Hallenflächen:
- Andienung: 4, erweiterbar auf 8 Rampentore mit vorgesetzten hydraulisch Verladebrücken
- 8 bzw. 16 Kühlräume mit elektrischen Toren
- Starkstrom
- RWA
- seperate Packstation

Büro:
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- abgehängte Decken
- BAP-Leuchten
- Teppichboden
- Teeküche
- getrennte Sanitärräume / Umkleiden

Kühlräume 7,80 x 15,50 m
Anzahl Kühlräume: 4, erweiterbar auf 8
Abmessung (Innen): 7,80 x 13,00 x 6,40 m
Raumtemperatur: -2°C/+12°C
Kapazität: 72 Paletten pro Raum
Paletten: 100 x 120 cm

Kühlräume 7,80 x 15,50 m
Anzahl Kühlräume: 2, erweiterbar auf. 4
Abmessung (Innen): 7,80 x 13,00 x 6,40
Raumtemperatur: -8°C/+12°C
Kapazität: 72 Paletten pro Raum
Paletten: 100 x 120 cm

Kühlräume 7,80 x 4,00 m
Anzahl Kühlräume: 2 , erweiterbar auf 4
Abmessung (Innen): 7,80 x 4,00 x 6,40 m
Raumtemperatur -2°C/+12°C
Kapazität: 24 Paletten pro Raum
Paletten: 100 x 120 cm

Expeditionsraum
Anzahl Expeditionsraum: 1, erweiterbar auf 2
Abmessung Expeditionsraum: 31,00 x 10,50 x 6,40 m
Temperatur Expeditionsraum: -4°C/+12°C
Heizung: Nein
Außentemperatur: +25°C

Technische Packstation
Anzahl Umpackräume: 1, erweiterbar auf 2
Abmessung Umpackraum: 12,00 x 11,00 x 6,40 m
Raumtemperatur: +5°C/+15°C
Heizung: Nein

Lage

Die Solitärliegenschaft befindet sich in optimaler Lage im Neusser Hafen und bietet somit eine sehr gute trimodale Anbindung. Der Standort Neuss verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung, die A 57 ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf, Köln sowie des Ruhrgebietes.

- optimale Anbindung an die Schifffahrtswege
- die Autobahn A 57 ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2200,00 m², Gesamtfläche: 2580,00 m²