Neuss, Lager-/ Produktionshalle mit verschiedenen Kranbahnen und Gleisanschluss

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,70

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 3 Hallenschiffen und verfügt über ca. 3.000 m² zusätzliche Verkehrsfläche. Das Dach und die Außenwände bestehen aus Trapezblechen.

Halle:

- Andienung: 7 ebenerdige Tore mit elektrischen Rolltoren (ca. 3,50 m x 4,70 m)
- Traufhöhe: 8,90 m
- Firsthöhe: 10,50 m
- Kranbahnen: 2 x 5 t , 2 x 2,25 t
- Gleisanschluss vorhanden
- Verladekran an Hafenbecken 3
- Kalthalle
- Starkstrom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden
- RWA
- Fensterbänder und Oberlichter

- eingebauter Bürocontainer mit getrennten Damen und Herren WC's

Lage

Das Objekt befindet sich im Neusser Hafen. Es besteht ein Gleisanschluss sowie die Möglickeit über das Hafenbecken 3 Schiffgüterumschlag zu betreiben. Die Autobahnanschlussstellen der A 52 und A 57 sind in kürze zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung dan den Großraum Düsseldorf/ Köln sowie an das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle ist ca. 4 Fahrminuten entfernt
- der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 16 Fahrminuten zu erreichen
- die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4800,00 m², Gesamtfläche: 4800,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m