Neuss, Lager-/Produktionsflächen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Auf dem Areal, an der Stadtgrenze Düsseldorf/Neuss, befindet sich eine Produktionsliegenschaft. Diese wurde für den Automotive Bereich genutzt und kann jetzt einer ähnlichen Nutzung zugeführt werden.

Hallenfläche: ca. 4.279,90 m²
- Hallenhöhe: ca. 4,75 m UKB/Sheddächer
- Andienung: 2 ebenerdige Schnelllauftore
- sehr helle Halle
- RWA-Anlage
- Gaswarmluftgebläse
- hochtragfähiger Industrieboden
- Strom/eigener Zähler
- Druckluft/eigener Zähler
- Druckluft/Abluftsystem
- Sanitärflächen (WC, Duschen und Umkleiden)

Büroflächen: 1.343,30 m²
- 2 Bürotrakte
- Fensterbankkabelkanäle
- Kunstofffenster/Isolierverglasung
- Teppich
- 1. OG: Klimaanlage
- 24h-Pförtner
- Empfangs- und Ausstellungsraum
- Konferenzräume

- große Hof- und Rangierfläche

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Neusser Hafens und bietet eine sehr gute Anbindung an die A 52. Das Kreuz Kaarst ist nur wenige Fahrminuten entfernt (A 52/ A 57) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großräume Düsseldorf, Köln und an das Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle Büderich der A 52 ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 18 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 3893,00 m², Gesamtfläche: 6012,00 m², Hallenhöhe: 4,75 m