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Neuss-Grimlinghausen! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten! 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 790 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Haus mit Traumgrundstück ist wohl die beste Bezeichnung für dieses Haus in Grimlinghausen. Mit einem ca. 790 m² großen Grundstück haben Sie ein kleines Paradies für jeden Hobbygärtner. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit viel Platz für die ganze Familie, ein großes, L-förmiges Wohnzimmer mit TV-Ecke sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das große Kinderzimmer kann in zwei Schlafzimmer geteilt werden. Zum Haus gehört eine große Garage mit Durchgang zum Garten. Der ehemalige, gemauerte Stall kann prima zur Heimwerkstatt umfunktioniert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert. Wasserführende Leitungen, Elektro, Fenster, Bad u.v.m. wurden bereits erneuert. Eine umfangreiche Liste der einzelnen Maßnahmen kann Ihnen bei der Besichtigung übergeben werden. Bitte sprechen Sie uns an.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 31.01.2016 bis 31.01.2026
Endenergiebedarf Wärme: 126.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1955
Lage
Grimlinghausen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten von Neuss. Warum? Sie wohnen in einem reinen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zum Rhein. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Neusser City, der Düsseldorfer Innenstadt oder auf den Autobahnen A46/A57. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und schnell am Arbeitsplatz in einer der rheinischen Metropolen sein müssen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert