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Neuss-Gnadental: Helle renovierte 2 Zi. 66m², Sonnenbalkon, Aufzug, Hausmeister 1

Preis: 462,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 4:51
Aufrufe: 0
ID: EykzpjE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 462,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 462,00    

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 85,00

Kaution: € 1.386,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 639.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modern-geschnittene 2 Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage in Neuss (Gnadental) mit ca. 66m² Wohnfläche, separater Küche und Balkon mit Weitblick!

Heller Eingangsbereich, davon gehen ab: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 helles Schlafzimmer, Wannenbad und Küche.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Waschmaschinen können gegen Entgeld im Keller genutzt werden.
Ein kleiner Spielplatz gehört ebenfalls zum Haus (Siehe Foto)

Kaltmiete 462,- + Nebenkosten 100,- + Heizkosten 85,- =647,- Gesamtmiete
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Email. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin mit der Angabe der genauen Adresse.

Voraussetzung für eine Anmietung:
- Die Miete darf nicht mehr als 40% vom Nettoeinkommen ausmachen (Hier: Nettoeinkommen 1.617,- EUR)
- Nur an berufstätige Interessenten mit ausschließlich positiven Schufaeinträgen

Ausstattungsbeschreibung

- Neuer Laminat
- Neuer Fliesenspiegel in Küche
- Neue Raufaser + weiß gestrichen
- Neue Steckdosen
- Neue Türen/ Türen gestrichen
- Kleiner Spielplatz gehört zum Haus
- Hausmeister vor Ort
- Aufzug vorhanden
- Wannenbad
- Öl-Zentralheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bj. 1962
- Waschmaschinen gegen Entgeld nutzbar
- Viele Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe (Bäcker, Apotheken, Friseur, Getränkemarkt etc.)
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neuss-Gnadental.
In der Umgebung überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
Parkplätze direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Perfekte Verkehrsanbindung über die A57.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.08.2008
Endenergiebedarf Wärme: 639 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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