Neuss, ca. 2.700 m² Hallenfläche mit ca. 500 m² Werkstatt und Büro im Neusser Hafen

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2950 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5700 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

Die Solitärliegenschaft wurde 1980 auf einem ca. 5.700 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Das gesamte Gebäude wurde isoliert und alle Fenster und Türen ausgetauscht. Die Halle verfügt über zwei Brandabschnitte mit jeweils ca. 1.350 m², einem Werkstatt-/Servicebereich sowie Büroflächen im 1.OG. Beide Hallen sind mit zwei Brandschutztoren verbunden. Die Büroflächen befinden sich oberhalb der Werkstatt in einem doppelgeschossigen, vorgelagerten Bürogebäude mit direktem Zugang zur Halle.
Das Oberflächenwasser wird über Sickergruben abgeführt.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Rolltore frontal
- 7 ebenerdige Rolltore seitlich
- Höhe: ca. 6,00 m UKB
- Bodenbelag: Beton
- Heizung: Gas - Heizung
- RWAs
- Meisterbüro
- Starkstrom 32A
- Werkstatt-/Servicebereich

Ausstattung der Bürofläche:
- nach modernem Standard

Sonstiges:
- ausreichend Parkflächen
- Einfahrt mit Zufahrtstor
- eingefriedet
- Videoüberwachung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Neusser Hafen. Über die Autobahnen A46, A52 und A57 bestehen optimale Anbindungen an die Großräume Düsseldorf und Köln/Bonn. Im weiteren Verlauf der Autobahn A57 besteht am Autobahnkreuz Moers ein Anschluss an die Autobahn A40 und damit an das gesamte Ruhrgebiet

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 17 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Flughafen: ca. 17 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 3200,00 m², Gesamtfläche: 3200,00 m²