Neuss, ca. 15.000 m² Lager-/ zzgl. ca. 12.000 m² Freifläche // Trimodal 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Objektbeschreibung

Großflächige Speditionsliegenschaft bestehend aus 5 Halleneinheiten bzw. 2 Brandabschnitten auf einem eingezäunten Grundstück mit Gleisanbindung.

Hallenflächefläche von ca. 14.224 m²
Freifläche von ca. 12.000 m²
Massive Bauweise
max. Lagerguthöhe: 4,50 m / ideales Blocklager
max. Bodenbelastung: 5t/m²
Andienung: 3 ebenerdige Rolltore (Höhe: 3,0 m, 3,45 m und 6,0 m) sowie
7 Rampentore mit Überladebrücken
RWA / Deckensprinklerung / BMA
Sehr hell durch Tageslicht über Dachkuppeln
Deckenbeleuchtung
Kalthalle
Ladestationen für Stapler
mögliche Nutzung: Lagerfläche für Speditionslagergut und Umschlag

Büroflächen von ca. 246 m² sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Neusser Hafen, einem trimodalen Logistikstandort. Die Autobahn A 57 ist in kürze zu erreichen und bietet eine sehr gute Anbindung an die Großräume Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

- trimodale Anbindung: Containerhafen // Gleisanbindung // Autobahnnetz
- GI-Gebiet / 24-Stunden-Nutzung ist möglich
- die Fahrtzeit zur Autobahn A 57 (Anschlussstelle Neuss-Hafen) beträgt ca. 4 Minuten
- die Autobahnen A 46 und A 52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
- gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 14985,00 m², Gesamtfläche: 15231,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m