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Neurenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Kaufbeuren!

Preis: 129.000,00
Region: Kaufbeuren, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 1:53
Aufrufe: 5
ID: x4NoDgb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Hausgeld: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vollständig und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einer reinen Wohngegend mit Grüner Lunge im Umfeld im 4. OG einer schönen Wohnanlage.
Das gesamte Gebäude weist keinerlei Investitionsstau auf! Es wurden in den letzten Jahren folgende Maßnahmen bzw. Arbeiten durchgeführt:

1998 - 1. Heizkessel erneuert
2004 - 2. Heizkessel erneuert
2006 - Flachdach saniert
2006 - Neue Kunststoff-Fenster und Türen mit Isorlierverglasung
2010 - Druckerhöhungsanlage installiert
2011 - Kabelnetz erneuert
2011 - Eingangstüre erneuert
2012 - Betonsanierung / neuer Fassadenanstrich
2013 - Lift erneuert

Anmerkung: Kaufpreis Wohnung € 129.000,- plus TG € 10.000,- = gesamt € 139.000,-

Für reine Kapitalanleger stehen insgesamt 4 gleiche Wohnungen als Blockkauf zu einem
Gesamtpreis von € 556.000,00 zur Verfügung!!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad. Zusätzlich erst jetzt durchgeführte Maßnahmen durch den Eigentümer:

- Erneuerung der gesamten Elektrik in der Wohnung (inkl. Sicherungskasten und Leitungen)
- Echtholzparkett aus Eiche im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer
- Verlegung hochwertiger Bodenfliesen in der Küche
- neue Fliesen im Badezimmer
- Erneuerung von Waschbecken, Toilette und Badewanne
- einige neue Heizkörper
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- umfassend und vollständig durchgeführte Verputzarbeiten an den Wänden und Decken

Lage

Neugablonz ist ein Teil von Kaufbeuren und bietet eine optimale Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Supermärkte, vielschichtige Gastronomie, Handwerk und Industrie). Die nächste Autobahn (A96) ist über die B12 in knapp 15 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, können Sie mich jederzeit gerne per Email oder telefonisch kontaktieren.

Mobil: +49 151 123 21 511

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