Neurenaissance-Villa in Coburger Toplage 2

Kaufpreis: € 799.990,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 4650 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.990,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 4650 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Baujahr 1891
- Teilweise noch historische Parkettböden
- Größtenteils noch historische Türen und viele weitere Details
- Deckenhöhen im EG und OG bis ca. 3,80 m
- 2 Wintergärten
- 2 Dachterrassen
- 4 Bäder
- 4 Küchen möglich
- 3 Garagen und diverse Kfz-Stellplätze
- Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren:
- Erneuerung der meisten Fenster
- Erneuerung der Bäder
- Ausbau des Dachgeschosses
- Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung
- Inkl. 3 Garagen

Ausstattungsbeschreibung

In exklusiver Stadtlage befindet sich dieses imposante Anwesen Baujahr 1891 mit ca. 400 m² Wohnfläche und 4.650 m² Grundstück mit altem Baumbestand. Es verfügt über z.T. noch historische Parkettböden im Erd- und Obergeschoss, Deckenhöhen bis ca. 3,80 m, 2 Wintergärten, 2 Dachterrassen, 4 Bäder und 4 Küchen (ohne Einrichtung). Eine Nutzung wäre Aufgrund des großzügigen Grundrisses für 1 bis zu 4 Parteien denkbar. Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren umfangreich renoviert, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Lage

Zentrumsnahe Lage in einem der beliebtesten Coburger Villenviertel nähe Rosengarten. Die Coburger Innenstadt mit kompletter Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Das Anwesen wurde 1891 wahrscheinlich von Max Frommann für den Privatier Wilhelm Wunderlich erbaut. "Um der exponierten Lage gerecht zu werden, entwarf der Architekt einen mehrteiligen Ziegelbau mit Sandsteingliederungen in den Formen der Neurenaissance. Der Grundkörper des zum Hang traufständigen Walmdachbaus ruht auf einem Kellergeschoss, das durch die Hanglage als Vollgeschoss wirkt, wodurch das Erdgeschoss zum Hochparterre wird. Der rechten Seite der talseitigen Schaufassade ist ein fünfseitiger Erker mit Altane vorgesetzt, die linke Hälfte nimmt ein Risalit ein, dessen Walmdach ein Zwerchhaus mit zweistufigem Ziergiebel überragt. Ziergiebel dieser Art mit ausgeprägter Ornamentik aus Bänderungen, Hermenpilaster, Beschlagwerk, Volutenspangen und Pyramiden stehen an allen Seiten des Hauses. Während das Kellergeschoss an den Kanten von einer Rustika eingefasst wird, bilden darüber allseitig Eckverquaderungen in Zahnschnittform und glatte Bänder die Rahmung der durch ein Profilgesims geteilten Geschosse. Der Hauseingang befindet sich im Fuß des an der linken Seite stehenden Treppenhausturms, der mit einem Glockendach mit doppelter, spitz schließender Zwiebellaterne nach oben abschließt. Ein holzverkleideter dreiachsiger Wintergarten mit Altane steht auf Quadersockeln neben dem hangseitigen Risalit." (Quelle: Wikipedia)

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen