Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Regensburg
Neupräsentation nach Renovierung - freie 3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 69.76 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 164,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im begehrten Westen von Regensburg, Weinweg 1 und 1 a, Anfang der 70er Jahre gebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre.
Sie verfügt über einen Balkon und über eine geräumige Küche mit Fenster. Die Räume sind geradlinig geschnitten und weisen somit eine große Stellfläche auf.
Ferner wurde die Wohnung komplett renoviert (neue Fenster, neue Innentürenblätter, Wände neu gespachtelt und gestrichen, alle Böden sind neu geschliffen und wurden mit Parkett verlegt, Bad/Gäste-WC = neue Fliesen, Sanitärartikel und Armaturen, Küche wurde ebenfalls komplett renoviert und mit Mobiliar ausgestattet).
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Rücklage/Instandhaltung: € 0,- (aufgrund der Höhe der bisherigen Instandhaltungsrücklage hat die Eigentümer-
gemeinschaft entschieden, für 2016 keine weiteren Rücklagen zu bilden)
nicht umlagefähige Kosten: € 38,82
umlagefähige Nebenkosten: € 124,49
Ausstattungsbeschreibung
- die Außenfassade sowie die Hausflure wurden gestrichen
- die Tiefgarage wurde renoviert
- die Außenanlagen wurden fachmännisch ausgeholzt
- im Haus Nr. 1 wurde die Fahrstuhlkabine sowie die gesamte Technik erneuert
Es besteht kein Renovierungsstau, Mängel sind dem Eigentümer nicht bekannt.
Lage
Zu Recht hat der Regensburger Westen einen hervorragenden Ruf als komfortable und ruhige Wohngegend für alle Altersschichten. Hier profitieren Sie von der herrlichen Lage nahe der Altstadt, welche bequem in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bestens in den umliegenden Nahversorgungszentren wie beispielsweise bei Netto, Rewe oder einem Bäcker erledigen.
Das Rennplatz-Zentrum befindet sich ca. 5 -7 Autominuten entfernt, welches eine zusätzliche Infrastruktur (Reinigung, Metzgerei, Drogerie, Bank, Gastronomie etc.) bietet.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten runden das Angebot weiter ab.
Sie möchten bei einem Spaziergang entspannen oder beim Joggen neue Kraft schöpfen? Der Donaupark sowie die Donau selbst befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Wer sich gerne körperlich betätigen möchte oder auf eine Sauna und Massage nicht verzichten möchte, dem steht das Regensburger Westbad in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Genießen Sie die herrliche Lage, nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt.
In dieser herrlichen Lage befindet sich das im Jahr 1973/1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit derzeit insgesamt 28 Einheiten.
Die Autobahn München/Weiden ist in 1 Minute zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Alle verwendeten Daten, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder kopiert noch verwendet werden.
Egal ob Wohnungen oder Häuser:
Durch unsere umfangreichen Verbindungen können wir Ihnen sowohl im Neubau- wie auch im Gebrauchtimmobilienbereich weit über 100 Projekte anbieten.
Da nicht alle Angebote im Internet vertreten sind, können wir gerne in einem persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Ziele erörtern bzw. Ihr Anforderungsprofil erarbeiten. Ob zur Eigennutzung oder als klassische Kapitalanlage, wir stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine marktgerechte Einschätzung haben?
In unserer fast 30 jährigen Berufserfahrung haben wir die nötige Marktkenntnis erlangt und werten Ihre Immobilie professionell und kostenfrei ein.
Wir verdoppeln die Vorbereitung,
Sie halbieren die Zeit des Immobilienverkaufes.
Wie? Mit H o m e S t a g i n g. Hierbei handelt es sich um eine optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf. Es gehört damit zu den verkaufsfördernden Maßnahmen und die Kaufinteressenten werden in die bestmögliche Stimmung für eine Kaufentscheidung versetzt.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Einen persönlichen Beratungstermin können Sie unter
0941/600 949 0 vereinbaren.
Unsere Bürozeiten sind:
Montag bis Donnerstag von 09:00 Uhr bis 17:30 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 14:00 Uhr
Auch am Wochenende sind wir telefonisch erreichbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 20