Neunkirchen/Saar: Neuwertige Büroetage, ca. 153 m², mit bester Verkehrsanbindung 1

Kaltmiete: € 1.115,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 152.65 m²

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.115,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmieten (incl. 19 % MWST)

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,30

Nebenkosten: € 125,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 152.65 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. OG = DG eines repräsentativen Bürohauses, das im Jahr 2000 an einer Ausfallstraße der saarländischen Kreisstadt Neunkirchen mit besten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 in Richtung Saarbrücken/Saarlouis /Luxemburg/Trier sowie gegenläufig in Richtung Kaiserslautern/Mannheim bzw. Landau/Karlsruhe in 3-geschossiger Massivbauweise errichtet worden ist.

Die hier angebotene DG-Etage hat eine Gesamtfläche von ca. 152,65 m² und ist momentan in ca. 5 Räume unterteilt, wobei die Unterteilung durch Regips-Ständerwände realisiert ist; letztendlich kann die Raumaufteilung größtenteils als flexibel betrachtet werden.

Die Beheizung erfolgt über 1 separate Gasetagenheizung. Gas, Strom und Wasser sind für jede Büroeinheit im Gesamtgebäude separat ablesbar und somit direkt zurechenbar.

Die einzelnen Büroräume sind mittels Kabelkanälen und Glasfaserkabel vernetzt und verfügen über schnelles Internet.

Die vorhandene Büromöblierung kann zum Nulltarif übernommen werden.

Das Gesamtobjekt verfügt auch über eine sehr schön angelegte parkähnliche Außenanlage am Waldrand, so daß neben den großzügig geschnittenen lichtdurch- fluteten freundlichen Büroräumen auch das äußere Ambiente ein angenehmes und entspanntes Arbeiten ermöglicht.

Für diese Büroetage sind 2 Autostellplätze im angegebenen Mietpreis vorgesehen und enthalten, 1 Garage kann zu 40,-- Euro /Monat zusätzlich angemietet werden; öffentliche Parkplätze stehen im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- überdachter Eingangsbereich mit Glaspyramiddach
- Treppenhaus: Betontreppe: Granitbelag
- separater Abschluß
- edelholzfurnierte Türen
- Isoverglaste Aluminiumfenster, innen: weiß, außen blau-grau
- Dachflächenfenster in Holz, Innenjalousien
- Fußböden: Linoleumbelag
- Innenwände: überwiegend glatt verputzt und gestrichen, teilw. Rau- oder Glasfaser
- Decken: Odenwalddecken mit Beleuchtung
- Kabelkanäle; Glasfaserkabel für schnelles Internet
- vorhandene Büromöblierung kann kostenlos genutzt werden!

Sonstige Angaben

Die Bürofläche kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung

Mietpreis: 1.115,-- Euro zzgl.125,-- Euro NK-Vorauszahlung zzgl. 19 % MWST

Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen!

Mietercourtage: 3,57 Netto-Monatsmieten (incl. 19 % MWST)

Raumaufteilung:
großzügiger Empfangsbereich mit separatem Abschluß zum Treppenhaus, ein Großraumbüro ca. 54 m², 2 weitere Büroräume, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur