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NEUNKIRCHEN; NÄHE SAARPARK CENTER GREÄUMIGE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE MIT GROßEM SCHAUFENSTER

Region: Neunkirchen, Saarland
Anzeige vom: 3 März, 8:13
Aufrufe: 3
ID: K6a5QRo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer zentralen Lage von Neunkirchen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Saarpark-Center, der eine Vielzahl von Besuchern nach Neunkirchen bringt.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines geräumigen Wohn- und Geschäftshauses. Über einen internen Treppenaufgang gelangt man zu weiteren Einzelräumen. Zur Verfügung stehen Ihnen 150 m² Fläche, die vielseitig genutzt werden können. Eine große Schaufensterfront gehört ebenfalls dazu. Im Untergweschoss befinden sich Lagerräume, sowie ein Tresorraum. Diese Fläche beträgt nochmals ca. 100 m². Zusätzlich gibt es auch noch eine Kundentoilette.

Die Fläche kann jedoch auch als Ladenfläche oder als Praxisräume genutzt werden. Bei einer Besichtigung werden wir Ihnen die diversen Nutzmöglichkeiten erläutern. Der Mietpreis hierbei ist verhandelbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1949, immer wieder modernisiert
- Büro-/Praxisfläche: ca. 150 m²
- Untergeschoss, Lagerfläche: ca. 100 m²
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Fenster: Aluminium, doppelt verglast
- Fußböden: Teppichboden, Fliesen
- Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Natascha von Gries
06841-7774010

Lage

Das Haus, in dem sich die Fläche befindet, liegt direkt in der Innenstadt von Neunkirchen. Den Saarpark-Center und die umherliegenden Geschäfte in der Bahnhofstraße können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. In der Umgebung des Hauses wird 2016 ein Pflege- und Betreuungszentrum fertiggestellt. Anbindungen an den Zugverkehr befinden sich in direkter Nähe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte können bequem erreicht werden. Die Bliespromenade, wo zur Zeit eine öffentlich zugängliche Bliesterrasse gebaut wird, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu dem Haus.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m²

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