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Neumünster: Wohn- und Geschäftshaus Großflecken

Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 September, 12:35
Aufrufe: 4
ID: kyPmgO24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 251.02 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Heizung Fernwärme

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in der 1a Lage der Stadt Neumünster (ca. 77.100 Einwohner) in Schleswig-Holstein. Nach Flensburg, Kiel und Lübeck ist es die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt Kiel ist ca. 30 km und Hamburg ca. 70 km entfernt. Neumünster ist überregional bekannt als Einzelhandelsstandort durch das McArthurGlen Designer Outlet, u.a. mit den starken Marken Calvin Klein, Polo Ralph Lauren, Lagerfeld, Gucci u.v.m. Das Objekt selbst liegt zentral gelegen in der Einkaufsstraße Großflecken. Die Nachbarschaft wird unteranderem durch die HypoVereinsbank, Esprit, Depot, Karstadt, sowie das Multiplexkino Cineplex geprägt. Neben vielen weiteren Einzelhändlern in der näheren Umgebung wie Fielmann, C&A, Adler Modemarkt befindet sich auch nur zwei Minuten Fußweg entfernt die Holsten-Galerie 22.800 m² Verkaufsfläche mit mehr als 90 Ladengeschäften und 950 Stellplätzen. Neumünster hat durch die Holsten Galerie die Zentralität und das Einzugsgebiet maßgeblich erhöht und an Attraktivität gewonnen. Folgende Einzugsgebiete werden erreicht (Quelle Web Page der ECE zur Holsten Galerie) Kerneinzugsgebiet bis 5 Min. 77.445 Einwohner (E), 5-15 Min. 55.429 E., 15-30 Min. 223.925 E., erweitertes Ferneinzugsgebiet 11.236 E, Gesamteinzugsgebiet 368.035 Einwohner.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist voll vermietet. Nettokaltmiete ca. EUR 124.000 p.a.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

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