Neumünster: Kleine Oase für Einsteiger und Kapitalanleger

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Reihenmittelhaus der besonderen Art

Das kleine Reihenmittelhaus ist ein wahres Schmuckkästchen. Umgeben von kleinen Wohnhäusern in einer Seitenstraße, lädt dieses Haus zum Wohlfühlen ein. Das Haus wurde 1925 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² zzgl. Teilkeller und Spitzboden. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer und den 2010 neu errichteten Wintergarten. Eine Küche mit Einbaumöbeln und das Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das 2003 erneuerte Vollbad mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer. Hinzu kommt der liebevoll ausgebaute Spitzboden, der inzwischen als Kinderzimmer dient. Im Jahr 2000 wurden diverse Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt. So wurde bspw. das Dach neu gedeckt, die Haustür ersetzt, sämtliche Leitungen erneuert und div. Fenster getauscht. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004 und sorgt für wohlige Temperaturen. Die Wandanstriche sind ansprechend und modern gestaltet. Als Bodenbelag dienen Laminat, Fliesen und Teppichboden. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem hübschen kleinen Garten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein Carport sowie ein Geräteraum am hinteren Grundstücks-rand runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit dem 01.07.2016 für unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Miete inkl. Nebenkosten beträgt € 400,00. Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Die an der Schwale liegende Stadt Neumünster mit ca. 77.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und aufgrund Ihrer zentralen Lage seit jeher ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Durch den Anschluss an die Autobahn 7 sind die Landeshauptstadt Kiel und Hamburg gut zu erreichen. Egal, ob auf dem Schienenwege oder mit dem Pkw, Ihr Ziel ist schnell und bequem angesteuert. Das ganze Jahr hindurch bietet Neumünster seinen Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen in unterschiedlichster Art und Weise. Hierbei ist für jeden Geschmack etwas dabei! Die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein ausge-wogenes Kita- und Schulangebot sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung machen Neumünster zu einem beliebten Wohnort. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Neumünster-Gadeland/Stör. Unweit entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch das Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus können Sie Ihre Ziele bequem erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein