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Neumünster - Innenstadt MFH mit 8 Woheinheiten
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 516 m²
Zimmer: 8
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 516 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.30 kWh/m² Jahr
Kontakt: Björn Hamann, Tel: 04321 - 96514 - 65
[email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude:massives Mauerwerk , verputzt mit gelber Fassade; Satteldach mit Pfanneneindeckung; Vollkeller;
Ausstattung:8 Wohneinheiten als 3 ZW mit innenliegenden Wannen- oder Duschbädern ( Stand 80 er Jahre ) sowie Küchen mit einfachen Einbauküchen; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat oder Dielen, z.T. mit Auslegeware; 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster ( 80 er Jahre ); Holztüren;
Fernwärme; WW-Versorgung in Küche und Bad über Durchlauferhitzer; die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über einen kleinen Balkon; Rauchmelder in den WE und im Treppenhaus;
Lage
In einer Sackgasse der Innenstadt von Neumünster gelegen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof , Busbahnhof sowie der Groß- und Kleinflecken mit ihren Geschäften und Wochenmärkten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei den Mietverträgen handelt es sich um unbefristete Mietverträge mit einer Nettokaltmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen. Die Heizkosten sowie Kabel-Tv-Gebühren werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wasser- und Abwasservorauszahlungen werden nach Personenanzahl, alle anderen Betriebskostenvorauszahlungen nach qm abgerechnet. Die Courtage i.H.v. 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu tragen. Energieausweis liegt vor, das Haus wird mit Fernwärme beheizt, Anlagentechnik ist aus 1993, Energieverbrauchskennwert 182.3 kWh(m²a)
Stichworte:
vermietbare Fläche: 516,00 m², Nutzfläche: 417,00 m², Wohnfläche: 516,00 m², Anzahl Balkone: 1