Neumarkter - City - Wohnung! ------> direkt im Stadtzentrum

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 101.45 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch den/die Käufer(in) nach Vertragsabschluss fällig inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.45 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 224.10 kWh/m² Jahr

Eine perfekte Wahl, ob Eigennutzen oder als Kapitalanlage.

Hinweis:
bei den geringen Renten, ist es Sinnvoll etwas für das Alter zu machen. Es lohnt sich bei den geringen Zinsen, über den Kauf einer Immobile nach zu denken, werden Sie Ihr eigener Vermieter, bei 20 % Eigenkapital können Sie die Immobilie sehr schnell abzahlen, für nur 450 bis 480,- € pro Monat ( + der allgemeinen Nebenkosten ) könnte die Immobilie Ihnen gehören. Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten!

Ihr Immobilienpartner seit fast 24 Jahren in Neumarkt & Berngau.

Objektbeschreibung

G U T & G Ü N S T I G .............

Ausstattungsbeschreibung

" D I E R A R I T Ä T " -----> V O N N E U M A R K T !
------------------------------------------------------------
W a h n s i n n ..............
Eine bezahlbare Wohnung in dieser Lage von Neumarkt zu bekommen ist äußerst selten, fast unmöglich! Der Quardratmeterpreis umgerechnet liegt bei N U R ----> 1.814,- Euro / m²

Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen ( Stadtzentrum ) von Neumarkt, bestehend aus 2 Schlafzimmern ( Eltern + Kind ), eine Speiskammer, ein Abstellraum, sehr große Wohnküche ( mit viel Platz, auch zum essen ) & das Wohnzimmer.

Die Besonderheiten der Wohnimmobilie sind:
* es gehören 2 Kellerräume dazu
* das darüber befindliche Dachstudio kann jederzeit ausgebaut werden, dies gehört zur Wohnung und ist i.d. Teilungserklärung verankert
* nach Studioausbau haben Sie nochmals ca. 50 m² mehr Wohnfläche (Grundfläche sind es ca. 60-65 m² )
* es kann jederzeit auf Wunsch ein Balkon zum Innenhof angebracht werden, auch dies ist bereits in der Teilungserklärung verankert
* nur drei Parteien - Haus, im EG befindet sich ein Ladengeschäft und im Ober- sowie Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung
* äußerst kurze Wege in allen Richtungen ( zentrale Lage )
* Stadtzentrum
* großzügige 3 Zimmer - Eigentumswohnung ( ohne Studioausbau ) von R U N D ----> 91 m²
* Parkettböden
* Bad mit Tageslicht ( mit Fenster )
* sehr große Küche mit Essplatz & Speis
* seperater Abstellraum
* uvm. ......................

Lage

Stadtzentrum von 92318 Neumarkt

Sonstige Angaben

Es steht noch eine Kaminsanierung an, dies wird aber noch v. Verkäufer übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², Rolladen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 1.2, Distanz zur Hauptschule: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.0