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NEUMANN - Zu Vermieten! Schöne Neubauwohnung im Dachgeschoss, 85126 Münchsmünster 1

Preis: 830,00
Region: Münchsmünster, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 3:51
Aufrufe: 1
ID: B6vKQ2X1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 830,00

Wohnfläche: ca. 92.19 m²

Zimmer: 4

Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 830,00    

Nebenkosten: € 185,00

Kaution: € 2.490,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.19 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Neubauwohnung im Dachgeschoss eines schönen Dreifamilienhauses.
Dieses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Bestandswohnbaugebiet.
Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 92,19 m² erreicht man über das innen liegende
Treppenhaus.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 37,05 m² verfügt eine großzügige Süd-West Gaube mit bodentiefen
Fenster und direkten Zugang auf den 10,40m² großen, gefliesten Balkon.
Außerdem verfügt der Wohn-/Ess-/Kochbereich über ein Dachflächenfenster mit nordöstlicher Ausrichtung und einem bodentiefen Fenster mit französischem Balkon nach Südosten ausgerichtet.
Über den Flurbereich ca. 9,70 m² sind sämtliche Räumlichkeiten des Dachgeschosses erreichbar.
Bürozimmer ca. 9,00 m² mit zwei Dachflächenfenstern nach Nordosten.
Badezimmer ca. 6,95 m² mit zwei Dachflächenfenstern nach Nordosten.
Kinderzimmer ca. 9,70 m² mit bodentiefem, doppelflügeligem Fenster mit französischem Balkon nach Nordwesten.
Schlafzimmer ca. 12,70 m² mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon nach Nordwesten.
Abstellraum ca. 1,85 m²

Ausstattungsbeschreibung

Massive Ziegelbauweise,Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung,Fußbodenheizung in
allen Räumen,voll unterkellert(weiße Betonwanne),hochwertige Pelletsheizung mit
Thermostatsteuerung für die einzelnen Räume.
Innentüren in weiß.
Technikdose und Fernsehanschluss in jedem Wohnraum.
Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo.
Badezimmer raumhoch gefliest mit großer Dusche - Duschkabine aus Glas, WC, Doppelwaschbecken.
Rollo im Wohnzimmer elektrisch, in den restlichen Räumen manuell.

Lage

Die Gemeinde Münchsmünster mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Landkreise Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns.Die am nächsten liegende Großstadt ist Ingolstadt(ca.20 km entfernt).
Für die Kinderbetreuung gibt es die Kinderkrippe und Kindergarten Sause-
wind.Münchsmünster verfügt über eine Grundschule und ab der fünften Klasse
gehen die Kinder in die Hauptschule Vohburg,die ca.7 km von Münchsmünster
entfernt ist.Als weiterführende Schulen im Lankreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
stehen die Realschule Geisenfeld und Manching und die Gymnasien in Ingolstadt,
Wolnzach und Pfaffenhofen zur Verfügung.
Für die Gesundheit ist bestens gesorgt,es gibt im Ortskern die Rathausapotheke,
sowie einen Allgemeinarzt,Zahnärzte,Hebamme und eine Praxis für Krankengymnastik.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca.1-2 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Ansprechpartner:
Herr Philipp Hallmen
0151/64312165

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