NEUMANN - ZU VERMIETEN! KFZ-Halle inkl. Büroräume und Außenstellplatzfläche 1

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: Maklerprovision für Gewerbevermietung: 3.000,00 inkl.Mwst.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein schönes Gewerbegrundstück mit einer Größe von
ca.1.125 m² inkl. Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca.175 m².
Das Objekt befindet im Gewerbegebiet in Ernsgaden mit schneller
Verkehrsanbindung an die B16.
Derzeit wird die Gewerbeeinheit von einem Autohändler genutzt.
Die Halle verfügt über drei Büroräume mit Heizung sowie einen ausgebauten
Sanitärbereich und einen Aufenthaltsraum für Personal.
Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzung sowohl für Handel, Handwerk und
Industriegewerbe.

Lage

Die Gemeinde Ernsgaden befindet sich im oberbayrischen
Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist Mitglied der
Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Die Anbindung an die B16 kann man mit einer Fahrzeit
von ca. 2-3 Minuten erreichen.
Die Autobahn A9 über den Zubringer Ingolstadt/Süd
ist mit einer Fahrzeit von ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Der Flughafen in 85077 Manching ist mit einer Fahrzeit von
ca.5 Minuten zu erreichen.
Die Audi AG in Ingolstadt kann man mit einer Fahrzeit von
ca.20 Minuten erreichen.
Des Weiteren hat die gemeinde Ernsgaden einen eigenen Bahnhof
hier fährt die sogenannte Donautalbahn.Hier halten Regionalzüge
der Relation Eggmühl- Regensburg- Ingolstadt- Donauwörth und Ulm.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca.1 Km.

Sonstige Angaben

Maklerprovision für Gewerbevermietung: 3.000,00.-€ inkl.Mwst.

Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw.eines Dritten weitergegeben.

Raumaufteilung:
Raumaufteilung Gewerbehalle:
Halle 1. ca.196,40 m² mit Zufahrt über Sektionaltor,
Halle 2. ca.55,68 m² mit Zufahrt über Sektionaltor nach Norden ausgerichtet,
Halle 3. ca.45,90 m² mit Zufahrt über Wandlauftor nach Westen ausgerichtet,
Büro 1. ca.17,13 m² mit Westfenster und TV, PC sowie Telefonanschluss,
Büro 2. ca.12,77 m² mit Westfenster und TV, PC sowie Telefonanschluss,
Büro 3. ca.12,30 m² mit Westfenster,
Aufenthaltsraum für Personal ca.12,42 m² mit Granitboden,
Badezimmer mit Dusche, WC.- und Waschbecken ca.2,75m².

Baubeschreibung:
Konstruktion der Halle in Baustahl ST37 mit Kaltblechdach, Heizung mit
Durchlauferhitzer über Strom, Bodenbalg in der Halle betoniert, Büroräume
und sonstige Räume gefliest oder mit Laminat in Holzoptik belegt.
Sämtliche Zufahrten in die Halle sind über Torbereiche gesichert.
Der komplette Außenbereich ist aufgeschottert und auch für Schwerlastverkehr
geeignet.
Es gibt für den Zufahrtsbereich zwei Außentore.
Das komplette Grundstück ist eingezäunt.