NEUMANN - Zu Verkaufen! Neubau DHH in Beilngries

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 368 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 30.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen in 92339 Beilngries, Biberbacher Weg 7.
Neubau von einem Doppelhaus, 2-Schlüsselfertige Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 130,01 m² inklusive großzügigen Grundstück ca. 368,10m² pro Hauseinheit. Sehr ruhige Lage, sowie moderne und anspruchsvolle Architektur.
Wärmedämmstandard KfW 55, Gasheizung Viesman und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf der Dachfläche.
Das ca. 695 m² große Grundstück mit seinen 2 Wohneinheiten liegt in einem gefragten Neubaugebiet von Beilngries. Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte , sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten.

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten.
-Massivholztreppe aus Holz,
-Farben,Bodenbeläge und Wandfliesen individuell wählbar
-Raumaufteilung,Farbgestaltung und vieles mehr bis hin zur Wahl der Armaturen
und Elektroausstattung.

In Zuge der Realisierung wählen Sie Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche,Bäder und alle Flure.
Selbstredend haben Sie auch für die Wohn-und Schlafräume die Wahl zwischen Parkett und Teppichboden.

Massive Ziegelbauweise,Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Thermostatsteuerung für die einzelnen Räume, voll unterkellert(weiße Betonwanne),hochwertige Gasheizung.

Lage

Beilngries ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Eichstätt, mit ca.8900 Einwohner und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt liegt am Südrand in der Altmühl-Jura-Region.Die Altmühl fließt am Südrand und der Main-Donau-Kanal verläuft nördlich der Stadt.
Das Grundstück ist vom Altstadtkern ca.2 Kilometer entfernt.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von 1-2 km vor.
Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten.
In der Stadt ist eine Grundschule vorhanden.Als alternativ Schulen gibt es eine Förderschule,eine Mittelschule,die Altmühl-Realschule und das Gymnasium von Beilngries.Für die Erwachsenenbildung gibt
es eine Volkshochschule.
In Beilngries gibt es einen Flugplatz und am Main-Donau-Kanal einen Yachthafen.
Beilngries ist die nördlichste Gemeinde des Regierungsbezirks Oberbayern.Ihre Gemarkung grenzt an die Landkreise Roth im Regierungsbezirk Mittelfranken und Neumarkt im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Ortsteile der Stadt Beilngries sind: Amtmannsdorf,Arnbuch,Aschbuch, Biberbach, Eglofsdorf, Größelthalmühle, Grampersdorf, Hirschberg, Irfersdorf, Kaldorf, Kevenhüll, Kirchbuch, Kottingwörth, Leising,
Litterzhofen, Neuzell, Oberndorf, Paulushofen, Wiesehofen und Wolsbuch.
Die Stadt Beilngries hat viel zu bieten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der
Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Über uns:
Firma Neumann Immobilien.
Unser größtes Bestreben ist es eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine Zukunftsweisende und modernen Planung auf neuesten Standard.

Haus 1 Schlüsselfertig: 460.000,00.- €
zzgl. Doppelgarage und zwei Außenstellplätze 28.000,00.-€

Haus 2 Schlüsselfertig: 460.000,00.- €
zzgl. Doppelgarage und zwei Außenstellplätze 28.000,00.-€

Keine zusätzliche Maklerprovision!