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NEUMANN - Neubauwohnung 2ZKB im Süden Ingolstadts

Preis: 250.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 8:49
Aufrufe: 0
ID: Dyng5x34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 46.4 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit
3,57% Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem
tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.4 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas mit Solar für Warmwasser

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 62.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr hochwertige 2 ZKB Wohnung im Dachgeschoss
eines Mehrfamilienhauses, Neubau,
Erstbezug, Wohn-/Nutzfläche ca. 47,84 m² da Dachschrägen
vorhanden sind , TG-Stellplatz.
Zugang vom ca. 13,87 m² großen Schlafzimmer mit
Ostgaube zum Südbalkon mit ca. 2,63 m².
Außerdem ist der Balkon vom ca. 23,77 m²
Wohn- und Kochbereich mit Ostgaube erreichbar.
Alle Räume mit ausreichend Fensterflächen - sehr hell
lichtdurchflutet.
Bad mit ca. 4,30 m² hochwertig ausgestattet
und barrierefrei ausgeführt(bodenebene Dusche).
Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,27 m².
Die reine Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung
beträgt abzüglich des Putzes ca. 46,40 m².

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnbereich, hochwertiger Laminatboden Farbe
nach Kundenwunsch.
Im Sanitärbereich anthrazitfarbener Fliesenbelag
am Boden, Wände raumhoch gefliest im Format 30 cm x 60 cm.
Die Innentüren sind in der Farbe wählbar.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat einzeln steuerbar.
Fenster in dreifach Isolierverglasung mit
innenliegenden Rollos.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine
Technikdose für Internet und TV.

Lage

Die Geisenfelderstraße liegt zwischen den Stadtteilen Ingolstadt-Süd
und Ringsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf hat man in einem
Radius von 200 m
Die Autobahn A9 ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen
über Zufahrt Ingolstadt-Süd.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min. zu erreichen.
Die täglichen Belange des Lebens finden Sie in einem Radius
von ca. 500m bis 1 Km.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5
bis 10 min. zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd (Media-Saturn) ist mit einer Fahrzeit
von 5 min. zu erreichen.
Die Audi-AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 min.
zu erreichen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision: vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit
3,57% Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem
tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des
Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

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