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Neukirchen-Vluyn: Zentrumsnahe 92m² - 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 290,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG und DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld und in der Nähe des Stadtkerns von Neukirchen.
Die Wohnfläche hat eine Grösse von ca. 92qm und eine weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden von ca. 20qm.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen halboffenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoß stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche über den Flur und einer Holztreppe erreichbar sind. Hier sind ein weiterer Abstellraum und ein Flur vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen liegen derzeit Fliesen oder Laminatböden.
Die Küche ist mit modernen, braunen und weissen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Die Fenster haben teilweise Holzrahmen und sind doppelisolierverglast.
Es gibt eine Genehmigung für einen Durchbruch zur Anlage eines Dachgartens.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 290 Euro umfasst alle Nebenkosten ausser Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits eine Rücklage für das Objekt enthalten.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage von Neukirchen, in der Nähe des Stadtkern.
Hier finden Sie teilweise zu Fuss alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.
Die Autobahne A57 in Richtung Duisburg oder Düsseldorf erreichen Sie in 2-5 Autominuten. Sie wohnen zukünftig im Ortsteil Neukirchen einem ruhigen Wohngebiet. Neukirchen-Vluyn liegt am linken Niederrhein mit ca. 28.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine attraktive Heimat mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen.
Sie bildet die Verbindung zwischen dem Niederrhein mit seiner weiten reizvollen Landschaft und der pulsierenden Region Rhein/Ruhr. Durch die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist Neukirchen-Vluyn gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen