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Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten

Preis: 150.000,00
Region: Neufraunhofen, Bayern
Anzeige vom: 3 August, 2:20
Aufrufe: 3
ID: kyPKg821
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 660 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift berücksichtigt werden.

Hier können Sie Ihre Wünsche erfüllen und Ihre eigenen Ideen umsetzen:
Das Haus mit einer Fläche von ca. 250m² wurde als Wohnung im 1.OG und einem Bäckereibetrieb im Erdgeschoss genutzt. Nebenan befinden sich zudem Stallungen, eine Scheune, sowie eine Garage. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 660m². Der großzügige Garten und der Freisitz im ersten Stock sind nach Süden hin ausgerichtet. Der Keller mit einer Gewölbedecke ist vom derzeitigen Flur aus zu begehen. Besonders erwähnenswert ist auch der eigene Hausbrunnen.
Aktuell verfügt das Objekt über keine Heizung, einen Gasanschluss gibt es nicht. Ein Wasserboiler ist vorhanden.
Insgesamt ist das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Hausbrunnen
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 660 m² Grundstücksfläche
- EG: ehemailger Bäckereibetrieb, nebenan Stallungen, Scheue und eine Garage
- 1. OG: wohnwirtschafltich genutzt mit Zugang zum großen Freisitz
- großzügiger Dachboden (nicht ausgebaut)
- Keller mit Gewölbedecken
- Hausbrunnen

Lage

Neufraunhofen ist eine niederbayerische Gemeinde ca. 20 km südlich von Landshut und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Velden mit mehr als 1.000 Einwohnern.
Besonders hervorzuheben ist das Schloss Neufraunhofen im Ort, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
Durch die B388 und B15 ist man gut an das Verkehrsnetz angeschlossen: Nach Taufkirchen (Vils) sind es ca. 10, nach Erding ca. 30, zum Flughafen ca. 38 Fahrminuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist Geisenhausen. Eine Busverbindung besteht wochentags mit dem Regionalbus zu den Bahnhöfen Vilsbiburg (etwa 15 km nordöstlich gelegen) und Landshut Hbf.
Beim örtlichen Verein können Sportangebote wie Fussball, Tanzen oder Tennis ausgeübt werden.
Eine Kindertagesstätte ist fussläufig zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Orten Velden, Vilsburg oder Taufkirchen ansässig.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift berücksichtigt werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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