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Neues Zuhause für Naturliebhaber in 72160 Horb- TO
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3741 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 3741 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie lieben ruhiges naturnahes Wohnen? Sie benötigen Platz für Ihre Tiere? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Das auf einem ca. 3.741m² grossen Grundstück errichtete Gebäude wurde 1968 umgebaut und erweitert. In den letzten 5-6 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmassnahmen durchgeführt; dabei wurden u.a. die Elektrik, Wasser-/ und Abwasserleitungen, Heizanlage, Heizkörper, Fenster und Rollläden erneuert und die Aussenwände des Hauses komplett gedämmt.
Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 83m²- Wohnfläche neben der Küche der grosszügige Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, das helle Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Vorbereitung zum Einbau einer Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung (ca. 54m²-Wohnfl.) mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC ist derzeit mit einem Wohnrecht belegt und noch unrenoviert.
Im Untergeschoss mit separatem Zugang zum Garten stehen die neue Ölzentralheizung sowie die Öltanks. Da das Gebäude komplett unterkellert ist stehen etliche Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Im UG sind aufgrund der neuen Installationen noch restliche Arbeiten an einigen Wand- und Bodenflächen auszuführen.
Die auf dem Grundstück stehende ältere Scheune bietet weitere Nutz- und Abstellflächen, auch als Garagen.
Verschaffen Sie sich vor Ort anlässlich Ihres individuellen Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck. Gerne senden wir Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Informationen und Fotos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage in einem Horber Teilort.
Horb am Neckar erreicht man mit dem PKW oder per Linienbus in wenigen Minuten. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen sowie eine Vielzahl von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften sind hier vorhanden. Horb und seine Teilorte bieten aufgrund der Lage im oberen Neckartal, gelegen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, eine Vielzahl von lohnenswerten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten.
Mit der Bahn sowie mit dem PKW über die A 81 ist der Grossraum Stuttgart bzw. der Bodensee bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Sollten Sie sich vorab von der Immobilie und der Lage einen Eindruck verschaffen wollen, bitten wir das Grundstück nicht zu betreten und dort auch nicht zu klingeln.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2