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Neues Wohngefühl am Hartelholz
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 1
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer mal in eine nagelneue Wohnung einziehen? Bitteschön!
Schon der erste Blick begeistert! Helle Fassade mit Ziegelsteinsockel, bodenlange Fenster in einer grünen und doch zentralen Lage.
Die Ausstattung der Wohnung ist gut durchdacht, voller Raffinesse und modern. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung bekannter
Markenhersteller. Parkett, Fußhodenheizung, Handtuchheizkörper. Auch für höchste Sicherheit ist gesorgt, denn das Objekt verfügt über eine Videogegensprechanlage.
Die Energiesparbauweise nach KfW 70 spart Energie und Ihren Geldbeutel.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, treppenlosen Eingang und ist daher besonders ruhig. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche. Gegenüber liegt das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse auf der vormittags und mittags die Sonne scheint. Neben der Küche ist befindet sich das, weiß mit grauer Bordüre, geflieste Badezimmer mit Dusch/ Badewannenkombination. Die Handtuchheizung sorgt für wohlig warme Handtücher. Im Badezimmer wurden ebenfalls hochwertige Materialien verarbeitet.
In der Wand, innerhalb der Abstellkammer, wurde die Netzwerkleitung fürs Internet eingebaut. Kein lästiger Kabelsalat im Wohnzimmer.
Wer ganz hoch hinaus möchte, um die grüne Aussicht zu genießen, der ist herzlich willkommen die Dachterrasse des Hauses aufzusuchen. Hier können Sie am Abend sogar die beleuchtet Allianz Arena sehen.
Diese Wohnung ist wirklich etwas ganz besonderes! Hier erwartet Sie ein völlig neues Wohngefühl!
Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller, sowie ein großes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Dieser ist für EUR 25.000,- käuflich zu erwerben.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 68,8 kWhm2-a; Energieklasse B, Verbrauchsausweis; Hauptenergieträger: Holzpaletts
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Infos.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 68.8 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Ausstattungsbeschreibung
Beim Bau der Immobilie wurden hochwertige Materialien z.B. Villeroy & Boch verbaut. Eine in der Wand vorinstallierte Internetverbindung findet in der Abstellkammer ihren Platz.
Lage
Im Stadtgebiet Hartelholz profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Angefangen von Geschäften des täglich Bedarfs die direkt gegenüber liegen, bzw. fußläufig entfernt sind,
Sie sind mit PKW, Bus und Bahn schnell in umliegenden Gebiete. Des Weiteren finden Sie 3 Seen in der Nähe. Zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge lädt die Panzerwiese, direkt vor der Türe, ein.
Die "Panzerwiese am Hartelholz" steht unter Naturschutz. Hier laufen die Hasen um die Wette oder manchmal sind auch Schafherden zu beobachten. Das Schloß Schleißheim, die Flugzeugwerft vom Deutschen Museum und die Allianzarena sind nicht weit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 57, 4 Etagen