Neues Wohnen in Würzburg-Frauenland, Barbarastraße 22 1

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 86.08 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.08 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

WOHNEN AM MÖNCHBERG
Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in Würzburg-Frauenland!

In zentraler Lage in Würzburg-Frauenland entsteht auf einem Grundstück in der Barbarastraße 22 die Wohnanlage AM MÖNCHBERG.

Das Bauvorhaben der Firma RIEDEL BAU GMBH & CO.KG Schweinfurt besteht aus zwei Gebäuden, in denen 18 attraktive 2- und 3-Zimmer-Stadtwohnungen geplant sind.

Mit dem Bau wurde im Dezember 2015 begonnen - die Bezugsfertigkeit ist für Frühling 2017 geplant und wird notariell für Sommer 2017 garantiert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Planung des Architekturbüros "Eckert & Heckelsmüller sieht zwei Gebäude vor. Das fünfgeschossige Vorderhausgebäude schließt die Baulücke zur Barbarastraße, im rückwärtigen Teil des Grundstücks entsteht ein zweites, dreigeschossiges Wohngebäude.

Alle 18 Stadtwohnungen haben einen nach SÜDEN ausgerichteten Balkon bzw. eine Terrasse mit Gartenanteil.

Der Energieausweis wird bei Bezugsfertigkeit erstellt und übergeben.

Die Bau-/Leistungsbeschreibung befindet sich im Exposé, welches wir Ihnen als pdf-Datei angefügt haben.

Hier einige Ausstattung-Highlights:
# Video-Gegensprechanlage
# 3-fach Isolierverglasung nach EnEV-Berechnung
# Wärmedämmverbundsystem mit Wohnraumlüftungsystem
# Gas-Brennwert-Heizkessel mit Solar-Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
# Fußbodenheizung (zusätzlich: Handtuchheizkörper im Badezimmer)
# Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Friedrich Grohe, bodengleich geflieste Dusche
# Alle Wand-/Deckenflächen werden tapeziert und gestrichen
# elektrische Rollläden/Raffstore
# Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach Verriegelung
# Türen mit Durchgangshöhe von ca. 2,10 m
# Kellerabteile mit Schalter und Steckdose
# TV-Sat-Anlage
# Balkone/Terrassen mit Leuchte und Steckdose (Terrassen zusätzlich mit frostsicherem Außenwasserhahn)

Lage

Die zentrale Lage in der Barbarastraße bietet den zukünftigen Bewohnern sehr kurze Wege zur Würzburger Innenstadt und einen idealen Anschluss zum Stadtring bzw. zu den umliegenden Autobahnen.

Medizinische Fachkräfte der Universitätskliniken und des Missionsärztlichen Klinkikums haben z.B. hier eine kurze Anfahrt zur Arbeitsstätte.

Studenten erreichen das nur 1,5 km entfernte Universitätsgelände Am Hubland bequem mit dem Fahrrad. Darüber hinaus verläuft die Stadtbuslinie 28 durch die Barbarastraße bis zum Bahnhof. Den Busfahrplan haben wir Ihnen als pdf-Datei diesem Angebot beigefügt.

In der Tiefgarage entstehen 20 PKW-Stellplätze im Mehrfachparker-System.
Der Preis pro Parkplatz beträgt € 20.000,- und ist im Wohnungspreis noch nicht enthalten.

Sonstige Angaben

Gerne laden wir Sie zur Modellpräsentation ein, damit Sie ein genaues Bild von diesem besonders empfehlenswerten Angebot erhalten.

Mit dem Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung am AM MÖNCHBERG" treffen Sie in jeder Hinsicht die richtige Wahl!
Ob Sie selbst einziehen oder sehr gut vermieten: Ein Besitz in dieser einzigartigen Stadtlage wird immer ein hervorragender Vermögenswert sein und bleiben.

Zusätzlich ist die Riedel Bau GmbH & Co. KG Schweinfurt ein Vertragspartner der Ihnen Sicherheit und Qualität bietet. Das 1899 gegründete Traditionsbauunternehmen errichtet mit der Wohnanlage AM MÖNCHBERG" bereits das achte Bauträgerobjekt in Würzburg.
Die Referenzobjekte befinden sich in der Sankt-Benedikt-Straße (Platz`scher Garten"Burkarderstraße 24b ("Am Schlossberg"), Karmelitenstraße 40 ("Bronnbacher Hof"), Bohnesmühlgasse 5-7 ("Am Pleicher Wall"), Leistenstraße 22 ("Leiste"), Leistenstraße 19 a/b ("Am Nikolausberg") und in Wü-Rottenbauer ("Ulmenstraße").
Übrigens: Diese Riedel-Bau-Objekte wurden von Herrn Wohner und Herrn Kübler mit entwickelt (Ausnahme: Ulmenstraße) und verkauft. Für die Kapitalanleger wurden auch die Wohnungsvermietungen durchgeführt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN:
1993 hat Stephan Wohner die erste Immobilie vermittelt. Seitdem steckt in jedem Vermittlungsauftrag unsere ganze Erfahrung und unser Anspruch an Qualität.
Mit über 20 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung wurden im regionalen Markt weit über 1.500 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 60 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Wir sind Ihr zuverlässiger und erfahrener Ansprechpartner rund um die Immobilie und beraten Sie gerne in allen Fragen zum Bauvorhaben AM MÖNCHBERG.

Sie wollen Ihre eigene Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931 - 99174050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2.7, Lage im Wohngebiet