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*** Neues modernes Bürogebäude mit großem Lagerplatz und diversen Ausbaumöglichkeiten ***
Preis: € 269.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein virtuelles 360 Grad Exposee lässt Ihnen vorab den individuellen Charakter dieser Immobilie erkennen. So haben Sie die Möglichkeit sich im Vorfeld schon ausgiebig mit Ihrem neuen Büro zu beschäftigen.
Der angegebene Verkaufspreis ist Netto - Kaufabwicklung siehe unten
Das neu gebaute Bürogebäude bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit noch eine Lagerhalle (Fundamente bereits vorhanden) auf dem seitlich gelegenem Lagerplatz, anzubauen. Alternativ - Büro- oder Geschäftsraumerweiterung nach Baufenster.
Aufteilung:
- Érdgeschoss: 3 Büroräume, 2 WC's, Küche, Putzraum, Zugang zum Hof und Lagerplatz/Lagerhalle
- 1. Obergeschoss: 4 Büroräume, 2 WC's, Küche oder Bad, möglicher Zugang zur Lagerhalle
- Spitzboden: Auszugstreppe, Dachfenster, Einbauort der Heizung und ggf. als Speicher nutzbar
Die Ausstattung:
- Neu eingebautes dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 89%)
- Telefon und DSL-Verkabelung in allen Büroräumen
- Fenster: Kunstoff weiß, Dreifachverglasung
- Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Fußböden und Treppenbelag: Granit
- Treppengeländer: Edelstahl
- Decken und Wände: Verputzt, weiß gestrichen
- Türen: Helle Holztüren z.T. mit Glasausschnitt
- WC-Anlage: Jeweils zwei pro Etage. Badkeramik und Fliesen weiß
- Küche: In jeder Etage mit entsprechenden Anschlüssen
- Putzmittelraum im EG unter der Treppe, mit Strom, Wasseranschluß und Waschbecken
- 6 Stellplätze sind auf der Grundstücksfläche einschl. Pflasterung bereits fertiggestellt.
- Eigener Brunnen 14m Tief, 4m Wasserstand
Weitere Informationen wie die genaue Adresse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen. Wir bitten aus Diskretion dem Eigentümer gegenüber um Ihr Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
Neues dezentrales Lüftungssytem mit Wärmerückgewinnung
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Rahser, direkt in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrstraße von Viersen. Die Autobahnen A61, A52 und A44 sind in 5-10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Viersen ist fußläufig fünf Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Wichtig für Sie zu wissen:
Kaufabwicklung: Der ausgewiesene Nettopreis muss beim Verkauf mit 19% Umsatzsteuer abgerechnet werden.
Ich bin auch jederzeit über Programme wie z.B. WhatsApp erreichbar (Anfragen immer mit Objekt-Nr., Ihr Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer). Speichern Sie hierzu einfach meine Nummer ab und schreiben mich direkt an oder nutzen Sie die Kontaktformulare der Immobilienportale.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 510,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen