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Neues Haus, neues Glück... 3

Preis: 222.780,00

Region: Düren, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 Juli, 8:32

ID: 2y7XNpO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 222.780,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 392 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.780,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung, bezogen auf das Grundstück.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 392 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Die dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Stress- und Sorgenfrei!
So macht bauen Spaß!

Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.

Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 02406 80 98 271 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen
Finanzierung, Grundstück und Traumhaus.
ALLES aus einer Hand!

Ich freue mich auf Sie!

Marco Brühl
Town & Country Haus
(Hausverkauf)
Schütz-von-Rode-Str. 2e
52134 Herzogenrath
[email protected]
www.mp-projekte.de

Besuchen Sie mich auch auf Facebook unter:
Town & Country Hausverkäufer Marco Brühl

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Hauspreis: 160.780,- €
Grundstückspreis: 62.000,- €
Inklusive Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtwert von 10.450,-€.

Zu allen Haus- inklusive Grundstücksangeboten kommen immer noch die Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten und Sonderwünsche hinzu!
Achtung! Bilder können Sonderausstattungen enthalten! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend
Endlich umziehen
Nach neuester ENEV 2016:
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG

Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country schützt unsere Bauherren vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief

Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!

Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter: www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Die Provisionszahlung bezieht sich auf das Grundstück.

Lage

Düren Birkesdorf - beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschaftshauptschule sind vor Ort ebenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte,
Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof befindet sich im Gewerbegebiet Im großen Tal und ist verkehrstechnisch
gut zu erreichen. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort
mit verschiedenen Buslinien an, z.B. den Linien 205, 206, 209 und 216.

Unweit der Innenstadt gelegen, befindet sich dieses praktische und voll erschlossene Baugrundstück.
Die Bauweise richtet sich nach der Nachbarbebauung, zweieinhalb geschossige Bauweise. Ebenso ist hier vorgesehen einseitig anzubauen.
Das Grundstück weist eine Front von ca. 12,50 m und eine Tiefe von ca. 31,3 m auf; insgesamt also 392 m2.

Sonstige Angaben

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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