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** Neues Forum Altona ** 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage! 1
Kaltmiete: € 1.179,00
Wohnfläche: ca. 102.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab dem 01.10.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.179,00Warmmiete: € 1.499,00
Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.5 m²
bezugsfrei ab: ab dem 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde.
Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnte in den Jahren 2009/2011 neuer und moderner Wohnraum geschaffen werden.
Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in der Wohnung vorhanden:
- Sämtliche Wohnräume über den Flur zu erreichen und mit Zugang zur Loggia
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und separater Abstellkammer
- Loggia kann mittels Glaselementen geschlossen werden
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Weiteres Zimmer kann vorzugsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
- Gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC von Flur aus erreichbar
Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2016 gewünscht. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.499,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.1179,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 320,00. Die Heiz- und Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.
Zu der Bruttomiete kommen lediglich die Kosten für den Stromverbrauch.
Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann über die Firma Contipark extra angemietet werden.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.
Lage
Im Herzen von Altona bieten wir attraktiven Wohnraum zur Anmietung. Top sanierte Traumwohnungen in unterschiedlichen Größen stehen laufend und kurzfristig zur Verfügung. Wir haben 380 Wohnungen im Bestand. Alle Apartments verfügen über Laminat oder Parkett, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen und sind teilweise barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.
Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Referenznummer: M1204-05.(50605)
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
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