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Neues Domizil - Solide Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in 99880 Hörselgau 1

Preis: 100.000,00
Region: Hörselgau, Thüringen
Anzeige vom: 27 September, 13:40
Aufrufe: 1
ID: oyRKRGl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die in 1955 erbaute Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert.

Wesentliche Gewerke wie Dach, Fenster, Fassade wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.

Elektrik ist noch Bestand, ein Zentralheizungseinbau über Gas ist möglich - der Anschluss hierfür ist bereits vorhanden. Die bisherige Beheizung erfolgt über Öfen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Flur aus ist ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken erreichbar.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Bad.

Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet eine weitere Zimmermöglichkeit.

Das Grundstück hat eine Zufahrt zur hinter dem Haus stehenden Garage. Besonderheit: Für Reparaturen unter dem Fahrzeug ist eine Werkstattwanne ausgehoben worden und entsprechend ausbetoniert.

An die Garage schließt sich ein massives Nebengebäude an, das bisher als Lager- und Partyfläche genutzt wurde.

Vom Haus aus gesehen Richtung Nebengebäude befindet sich rechtsseits ein weiterer kleiner Schuppen in Leichtbauweise, der bei Abriss eine idealere Gartennutzung ermöglicht.

Lage

Hörselgau ist der Gemeindesitz der Verwaltungsgemeinschaft Hörsel und befindet sich nordwestlich des thüringischen Landkreises Gotha in Mitteldeutschland.

Der Ort hat ca. 1.200 Einwohner und verfügt neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Gemeinde Hörselgau besitzt einen Autobahnanschluss (Auffahrt Waltershausen) sowie einen Bahnanschluss.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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