Neues Design-Apartment, möbliert, inkl. Internetrate & Privatgarten

Kaltmiete: € 565,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: ab sofort, Erstbezug

Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 895,00

Nebenkosten: € 330,00

Kaution: € 1.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

bezugsfrei ab: ab sofort, Erstbezug

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 34.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erstbezug inkl. 50mbit/s Glasfaser Internetrate und Privatgarten!

Vollausgestattetes Luxusapartment in neuem Niedrigenergiehaus mit nur 10 Einheiten in bester Lage und mit bester Ausrichtung in Althaunwöhr, südlich der Donau. Nur 5 min. zum HBF oder in die Innenstadt, 10 Autominuten zu Audi oder Conti. Busline 45 und 10 in Gehnähe.

Trotz der zentralen Lage in Ingolstadt, ist dieses kompakte Apartment sehr ruhig. Geniessen Sie das Frühstück, Ihre Mittagspause oder Ihren Feierabend dank Südausrichtung in der Sonne, umgeben von einem gemütlichen kleinen Privatgarten. Relaxen ohne Gärtnerstress.

Das elegante Single-Apartment bildet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, modernem italienischen Design, regionalen Akzenten und deutscher Qualitätstechnik. Die offene Raumgestaltung der lichtdurchfluteten Wohnung mit Vollausstattung, bietet Ihnen nahezu alle Annehmlichkeiten eines Boardinghouses und heißt Sie willkommen, sich in ihrem warmen, erdfarbenen Enterieur mit frischen Farbakzenten wie Zuhause zu fühlen.

Ein idealer Ort für Ihren Start in Ingolstadt. Legen Sie den Fokus auf Ihre Karriere durch eine effiziete, stylische Wohnumgebung. Hier wurden ausschließlich modere Standards angewendet. Um Ihnen den maximalen Komfort zu ermöglichen, wurde das Apartment sehr sorgfällt ausgestattet und möbliert.

Zur Ausstattung zählen u.a.: Fußbodenheizung, elektrisches Rollo, Be-und Entlüftungssystem, LED-Lichtschienen für wenig Stromverbrauch, voll ausgestattete Küche, Sat-TV-Gerät, Tiefgarage mit Aufzug, Hausmeisterservice.

Auf Wunsch ist die Mitbenutzung der Waschmaschine und des Trockners oder ein Ferienhausservice möglich.

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus der Miete für die Möbel (ca. 150 Euro), Steuern und Gebühren (zB Müll), Heizung und Wasserversorgung, Hausmeister- und Hausreinigungskosten für eine Person.

GEZ und Stromkostenpauschale können auf Wunsch als Pauschalmiete integriert werden, fragen Sie nach einem individuellen Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Mindestmietdauer 6 Monate, max. 30 Monate, Singlewohnung
- abgeschlossene Diele als Eingangsbereich
- offenes Wohnkonzept mit Wohnküche und ebenerdigen Zugang zum Bad und zur Terrasse
- Aufzug (ab Tiefgarage)
- pflegeleichte, italienische Strukturfliesen mit Fussbodenheizung
- elektrisches Rollo mit Zeitschaltuhr zur Terrasse
- automatisches Lüftungssystem für Abwesenheitszeiten
- modernste dimmbare LED-Lichtschienen
- Designerlampen von Flos und Muuto fürs Ambiete
- Videogegensprechanlage als auch Haustüren/Fenster nach Resistance Class 2 für maximale Sicherheit
- vollausgestattete Häckerküche mit Geschirrspüler und Mikro-Heißluftofen
- Sat-TV-Gerät von B&O inklusive Sat-Receiver
- Neues Boxspringbett, auf Kundensonderwunsch inkl. Bettbezüge sowie Sommer- oder Winterbett
- Antiker Bauernschrank/-tisch Ensemble mit Stühlen
- Cremefarbener 2-Sitzer mit transparentem Kaffeetisch
- Italienisches Designerbad mit Dusche und eleganten Badmöbeln, auf Kundensonderwunsch mit Handtuchausstattung
- Bügelbrett und Wäscheturm
- halbüberdachte Terrasse (ca. 16 qm) plus Privatgarten (ca. 48 qm)
- Gardensitzensemble inkl. Sitzauflagen, Sonnenschirm und Gartenutensilien
- abschließbares Kellerabteil
- eigener Waschmaschinen/Trockneranschluß im Keller vorhanden
- Fahrradabstellplatz
- Solarpanele für Brauchwasser
- inkl. Hausmeister und Müllgebühren
- auf besonderen Kundenwunsch Waschinen- und Trocknermitbenutzung.
- Tiefgaragenstellplatz nebst Steckdose gegen Aufpreis (55 Euro)

Weitere Ausstattunggegenstände stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Zentrale, gewachsene und ruhige Wohngegend südlich der Donau, nahe HBF und Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und andere Dienstleistungsanbieter in unmittelbarer Nähe.

Busline 45 (Spitalhof)/und 10 (SW Maximilian) um die Ecke. Naherholungsziele und -anbebote wie Baggersee oder Hallenbad zum Schwimmen, Wandern, Rad- und Laufwege nur einen Steinwurf entfernt.

Bis zur Autobahnauffahrt Süd ca. 6 Minuten, nach Manching ca. 12 Minuten. Nur 5 min. zum HBF oder in die Innenstadt, 10 min zu Audi oder Conti zu fahren. Busline 45 und 10 in Gehnähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.

Für den Mietvertrag ist eine aktuelle Schufaselbstauskunft sowie ein Lohnnachweis der letzten 3 Monate Voraussetzung.