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Neues aus der Stormstadt! Im Zentrum von Husum! Saniertes Zweifamilienaus sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 713 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem 713 m² großen Grundstück finden Sie dieses im Jahre 2016 sanierte Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, welche sich jeweils auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Eine Wohnung befindet sich noch im Rohbau und wird Ende 2016 fertiggestellt. Die Andere ist fest vermietet und bringt eine monatliche Miteinnahme von 420,00 € kalt.
Wohnen und Vermieten. Hier ist Beides möglich!
Das Beste: Koppeln Sie den Abtrag mit der Mieteinnahme!
Das dazugehörige Grundstück ist umzäunt und befindet sich in einem umsorgten Zustand. Ein kleiner, idyllischer Baumbestand rundet den Anblick ab. Hier können Kinder ungestört spielen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Parkmöglichkeiten für zwei Kraftfahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für weitere Informationen fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Bundtzen
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0170 - 9041264
E-Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Die Angaben in der Übersicht
Grundstücksgroße : 713 m²
Baujahr : 1900
Letzte Modernisierung : 2016
Wohnfläche : 157 m²
Zimmer : 6
Wohneinheiten : 2
Heizungsart : Gaszentralheizung
EnEV -Altbau- : 87,9 kWh/(m²*a)
EnEV -Neubau- : 60,5 kWh/(m²*a)
Monatl. Mieteinnahme : Kaltmiete 420 €
Lage
Husum - die graue Stadt am Meer - wie sie auch genannt wird, liegt an der Westküste, dass Tor zur Nordsee und den dazugehörigen Inseln und Halligen. Mit ca. 22.300 Einwohnern ist Husum der Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Husum ist durch die Bahnverbindung Hamburg - Westerland, sowie die A 23 und die B 5 das Zentrum zu sämtlichen Ausgangspunkten an der westlichen Nordseeküste. Kulturell bietet die Stormstadt Husum ein reichhaltiges Angebot wie zum Beispiel das Geburtshaus von Theodor Storm, den Frühlingszauber im Schlossgarten mit seinem lila Krokus - Blütenmeer, den Marktplatz mit seiner Marienkirche und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten, den Binnen- und Außenhafen. Sie alle bieten ein Vielfaches an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 349.000,- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Bundtzen
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0170 - 9041264
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein