Neues 2 Familienhaus in Kirchrode Bestlage, für die Eltern oder zum Vermieten

Kaufpreis: € 1.285.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 875 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 875 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Celebration 275 V5
Zweifamilienhaus

Bebaute Fläche: 113,46 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 274,68 m² *
Räume: Schlafzimmer , Wohnzimmer , Küche , Bad , WC , Diele , Galerie
Dachart: Pultdach, Dachneigung: 4,90°
Kniestock: 2,67 m

Innovativ und repräsentativ präsentiert sich auch der Grundriss des Celebration. In diesem Zweifilienhaus feiert eine Wohnidee für das Zusammenleben von 2 Familien unter einem Dach seine Premiere. Das innovative Konzept kombieniert eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer großen Wohneinheit, die sich über 2 Etagen erstreckt und mit einem Balkon die Aussicht geniessen lässt.

Unser Ziel ist es, Ihnen das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus 40+ Aussenwand
- (Keller ist vorhanden, komplett als KFW40+ Gedämmt und Wohnraumhöhe.
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40+ Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Komforthöhe+
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
-inkl. der Außenelemente wie Balkone, Aufwendige Treppe, uwm.
- inkl. Photovoltaikanlage mit Speicher

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Lage

In sehr guter Lage von Kirchrode direkt in der Nähe des Tiergartens befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur wenige 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Sie haben mehrere
Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und
Sporteinrichtungen.

Eine Gegend, die Sie begeistern wird.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die von uns gemachten Informationen zu den Grundstücken beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.