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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 8769 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 8769 m²
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude ist in solider Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 7 Obergeschosse sowie ca. 196 Stellplätze (Tiefgaragen- und Außenstellplätze). Die vakanten Büroflächen erstrecken sich auf die Geschosse EG bis 7 OG. Insgesamt ergibt dies eine Bürofläche von ca. 8.769 m² und somit eine seltene Gelegenheit der Anmietung einer zusammenhängenden Einheit in der Größenordnung und Lage.
Die Büroeinheiten werden über ein Haupttreppenhaus sowie ein Nebentreppenhaus und zwei Personenaufzüge erschlossen.
Derzeit befinden sich die Flächen in unterschiedlichen Ausbau- und Ausstattungsstandards und werden eigentümerseitig nach den Bedürfnissen des neuen Mieters gestaltet. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich hierbei verschiedene Raumprofile und Grundrissgestaltungen realisieren.
Neben der Möglichkeit der Anmietung einer großflächigen, zusammenhängenden Büroeinheit, stellt die hohe Stellplatzverfügbarkeit von etwa 196 Stellplätzen ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie dar.
Ausstattungsbeschreibung
Der Mietzins für die Büroflächen ist von dem Umfang des gewünschten Sanierungsaufwandes (z.Bsp. Kühlung von Teilbereichen) abhängig.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Fasanenhof, das südliche Eingangstor Stuttgarts, zwischen Stuttgart-City und dem Stuttgarter Flughafen. Hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Autobahn A8 sowie zum Stuttgarter Flughafen und dem Messegelände. Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich mit der U-Bahnhaltestelle Schelmenwasen sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 10019,00 m², Gesamtfläche: 8769,00 m², 8 Etagen, Zustand nach Vereinbarung