Neuer Staufner Hof - ansprechende Obergeschosswohnung 1

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 91.89 m²

Zimmer: 3,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.89 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Ausstattungsbeschreibung

Tiefgaragenstellplatz: 22.800 €
Preis je Großgarage (16/17): 36.500 €
Nutzung für 1 PKW zugesicherte Eigenschaft
Preis für Garage Nr. 21: 19.900 €

Fragen Sie nach der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Lage

Sie wohnen in zentraler Lage von Oberstaufen, nur wenige Meter von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Nach Süden und Westen grenzt das Grundstück direkt ans Grüne an, schöner kann man kaum wohnen!

Der Lageplan zeigt Ihnen Lage und Ausrichtung der beiden Baukörper. Das kleinere der beiden Gebäude verdeutlicht den Neubau mit lediglich vier Wohnungen, das größere Gebäude stellt den Neuen Staufner Hof dar.

Diese Kombination aus zentraler Lage und Grünanbindung ist in Oberstaufen äußerst selten anzutreffen und macht dadurch das Projekt zu einem ganz besonderen Bauvorhaben.

Sonstige Angaben

Attraktive Fördermittel:
Besonders attraktive Fördermittel bei Erwerb einer Wohnung im Bestandsgebäude

Ca. 25.000 € Ersparnis im Vergleich zu konventioneller Finanzierung.
*Erläuterung:
Jeder Erwerber einer Wohnung im Bestandsgebäude (Selbstbezug oder Vermietung) erhält gemäß des Förderprogramms KfW 151 ein Förderdarlehen in Höhe von max. 100.000 € zu ca. 0,75 % Zins auf 10 Jahre. Zusätzlich erhalten Erwerber einen Zuschuss von ca. 22.500 € pro Wohnung.
In Summe entsteht aus der Zinsverbilligung und dem Tilgungszuschuss eine Ersparnis von ca. 25.000 €.
Alternativ können Sie ein weiteres Programm der KfW nutzen und einen Investitionszuschuss erhalten, wenn Sie kein Darlehen zum Kauf der Wohnung benötigen.
Bitte lassen Sie sich detailliert durch Ihre finanzierende Bank beraten.

Vorwort:
Top Qualität zu erschwinglichen Preisen

Das renommierte Hotel in ausgesucht guter Lage wird von uns im Rahmen einer umfassenden Baumaßnahme in 23 ganz besondere Eigentumswohnungen umgebaut. Darüber hinaus errichten wir auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit vier zusätzlichen Neubauwohnungen, die über eine gemeinsame Tiefgarage an das Hauptgebäude angeschlossen sind. Das Gesamtprojekt umfasst 27 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.

Unsere Planungen führen wir wie bei allen Projekten mit viel Umsicht und Liebe zum Detail aus. Dies möchten wir auch in die Projektdarstellung einfließen lassen, damit Sie in allen Einzelheiten schon VOR dem Kauf exakt wissen, was Sie erwerben. Auch die Umsetzung Ihrer ganz besonderen Wohnwünsche ist bei uns möglich, falls der Bautenstand dies zulässt.

Sollten dennoch Fragen unbeantwortet bleiben - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Als Planer und Bauherren geben wir Ihnen gerne umfassende und kompetente Antworten auf alle Fragen und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Infos zu Oberstaufen:
Das im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu gelegene Oberstaufen bietet seinen Einwohnern viele Vorteile. Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich an und in der Natur zu begeistern. Von Heilbad bis Skipiste ist alles vorhanden, was die Freizeit schöner gestaltet.

Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut, sodass man auf Wunsch getrost auch mal auf das Auto verzichten kann. Und wenn Sie doch mit dem KfZ unterwegs sein möchten, gelangen Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell auf die Autobahn, in die bayerische Landeshauptstadt oder zum Bodensee, nach Österreich und in die Schweiz.

Umbau - Staufner Hof:
Der regionalen Architektur angepasst, erstrahlt das Objekt nach der umfassenden Renovierung und des umfangreichen Umbaus in neuem Glanz. Die moderne Ausstattung und Technik sowie die neuen, gelungenen Grundrisse lassen kaum einen Unterschied zu einer Neubauwohnung erkennen. Auch auf Energieeffizienz legen wir großen Wert - Ihnen und der Umwelt zuliebe.

Bei den Wohnungsgrößen finden Sie 2½- sowie 3½-Zimmer-Einheiten in verschiedenen Varianten - für jeden ist somit das Passende vorhanden. Großzügige Freisitze erweitern den Wohnraum zusätzlich in der warmen Jahreszeit.

Ein Aufzug sorgt für den nötigen Komfort, um vom Untergeschoss bequem in die jeweiligen Wohngeschosse zu gelangen.

Alle Wohnungen werden nach KfW-70 Standard errichtet. Sprechen Sie mit Ihrer finanzierenden Bank über Förderungsmöglichkeiten.