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NEUER PREIS!!! Wohn.- und Gewerbeobjekt für nur 250 000 €
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 1134 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 2004 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1134 m²
Grundstück: ca. 2004 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 239.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Renditeobjekt mit einer Jahresnettomiete von 24 000 € in guter Lage von Seesen
mit einem guten Gesamtzustand
Diese Immobilie ist als Renditeobjekt bestens geeignet, aber auch für die Eigennutzung sehr interessant.
Selber Wohnen und arbeiten mit zusätzlichen Einnahmen aus der Vermietung ist hier auch möglich.
Die Immobilie wurde 1968 erbaut. 1975,1976,1986 und 1988 wurde diese Immobilie durch diverse Um- und Anbauten ergänzt.
Das großzügige über 2000 qm große Grundstück ist ausreichend um die gewerblich genutzte Fläche mit Stellplätzen zu versorgen. Die sep. Wohnung mit ca. 160 qm bietet genügend Wohnraum um sich zu verwirklichen.
Das im Untergeschoss betriebene Studio ist laufend auf Stand gebracht worden und die lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Möglichkeiten.
Das Objekt ist in 4 Einheiten aufgeteilt.
1. Büro / Laden / Praxis (wird zur Zeit vom Studiobetreiber mit genutzt)
2. Wohnung von ca. 160 qm (ist vermietet)
3. Fitness Center
4. Tanzschule
Zusätzlich noch Abstellräume, Kelleräume und Heizung
Eine Fläche von ca. 700 qm ist nach Absprache auch mietbar.
Rufen Sie uns an !!!
Ausstattungsbeschreibung
* Iso Holz- und Kunststofffenster
* Gasheizung
* Massiv- und Skelettbausweise
* Satteldach mit Betonziegel und Flachdach
* Fassade aus Putz, Behang, Holzverkleidung und Fensterflächen
* Innenwände Rauhfaser, Vertäfelung, Putz und Fliesen
* Fußbodenbelege mit Teppich, Fliesen, Holzdielen, Laminat und PVC
* Elektrik ist auf Stand
* Außenbereich mit Plaster und Plattenbelag, Grünfläche und Sitzmölichkeiten ausgestattet
Lage
Zentrumsnahe Lage
Seesen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Goslar am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover im Südosten von Niedersachsen. Sie wurde 974 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1428 die Stadtrechte. Heute hat Seesen unter 20.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
++++ Sie haben selbst eine Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? ++++
Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung. Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos! Nutzen Sie unseren rundum Service!
Wir sind Ihr Ansprechpartner für Finanzierungen in Zusammenarbeit mit der Landessparkasse Seesen (Nord/LB) und der Deutschen Bank! In 2015 bieten wir auch die Dienstleitung Hausverwaltung an. Wir würden uns freuen, wenn wir Ihre Hausverwaltung übernehmen dürfen. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an unter Tel.-Nr. 05381/940 99 50 oder mailen Sie an [email protected], wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, Telefon- bzw. Handy-Nummer beantworten können. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen, dann schauen Sie unter www.immobilienholland.de auf unsere Homepage. Dort gibt es eine Vielzahl von Angeboten die wöchentlich erweitert werden.
Gern suchen wir für Sie auch die passende Immobilie. Bei Sanierungen, Umbauten und Neubauten bieten wir eine fachmännische Baubetreuung an.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr
Holland-Immobilien-Team
Wir sind gerne für Sie da: Mo. bis Fr. von 9,30 bis 12,30 h und 15,00 - 18,00 h
Selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Terminvereinbarung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt dieses Angebotes beruht auf Informationen des Auftraggebers. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unterlegt auf unserer Homepage unter www.immobilienholland.de. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Scheinbare Rechtschreibfehler beruhen auf einer individuellen Rechtschreibrefom.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², 2 Etagen