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Neuer Preis! - Sehr gute Innenstadt-Wohnlage in Bitburg!

Preis: 210.000,00
Region: Bitburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 August, 12:46
Aufrufe: 1
ID: n10zNvO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 504 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 504 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit nebenstehender Garage befindet sich auf einem Eckgrundstück in angenehmer, ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bitburg. Von der Küche im EG gelangt man auf die Terrasse mit Garten zur Rückseite des Hauses. Im OG ist neben den 4 Schlafzimmern ein weiteres Bad mit Wanne und WC vorhanden. Das DG wurde 2009 ausgebaut, dieser Raum wird derzeit als Wohnraum mit Büro genutzt. Zusätzlich ist das Wohnhaus komplett unterkellert. Die Bausubstanz des Hauses ist gut, in den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen gemacht, u. a. beide Bäder erneuert, Erneuerung Dachflächenfenster, Ausbau Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und kann - je nach Vereinbarung - vom Käufer selbst genutzt werden oder weiter vermietet bleiben.

Lage

Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete &quoAuf Merlick&quo und &quoFlugplatz Bitburg&quo sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Trier (25 km), Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232001, Lage im Wohngebiet

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