Neuer Preis! Schöne 6-Zi.-Jugendstilvilla mit tollen Stilelementen und Ausbaupotential in Elmshorn

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 925 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 925 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 360.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen exklusiv eine äußerst selten zum Verkauf stehende Jugendstil-Villa an. Diese Immobilie ist schon von außen ein wahres Schmuckstück! Aber auch im Inneren läßt diese Villa jeden Jugendstil-Liebhaber dahinschmelzen. Zum Glück ist dieser Schatz noch in fast originalem Zustand und wurde nicht über die Jahrzehnte "Kaputt saniert". Die Großzügigkeit und das Flair dieses repräsentativen Anwesens sucht Seinesgleichen. Neben der innenstadtnahen Lage, dem großen Grundstück und jeder Menge Wohnfläche, zeichnet sich dieses Haus durch seine Jugendstilelemente aus. So finden Sie neben den altbautypischen hohen Decken auch noch in allen Etagen tolle Pitchpine- bzw. Parkettböden, die verzierten, gusseisernen Heizkörpern sowie die originalen Türen samt Beschlägen vor. Die hübsche Treppe, die die beiden Dielen miteinander verbindet ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Die Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Erwähnenswert ist weiterhin das zusätzliche Ausbaupotential des Dachgeschosses. Hier bietet sich der Ausbau gradezu an, es können je nach Ausbauweise ca. 50 bis 70 m² Wohnfläche mit einer teilweisen Deckenhöhe von über 3m geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 100 m² Nutzfläche genügend Abstellraum. Dort befindet sich auch die Öl-Zentralheizung aus ca 1992 sowie der Tank mit 10.000l Fassungsvermögen. Da der Keller zur Hälfte über dem Erdreich liegt und auch einen eigenen Außenzugang besitzt, wäre auch hier die Schaffung von weiterer Wohnfläche als Souterrainwohnung denkbar.

Der Garten ist sehr schön eingewachsen und gut von der Straße abgeschirmt. Eine Stahl-Fertiggarage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden.

Sicherlich sind noch einige Investitionen nötig, um diese schöne Villa mit zeitgemäßer Ausstattung und modernster Technik zu versehen. Jedoch sind diese Ausgaben sehr gut investiert und am Ende des Tages auch eine werthaltige Investition. Ob zur Nutzung mit mehreren Parteien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden.

Lassen Sie sich von dem tollen Flair und dem großzügigen Platzangebot dieser Villa bei einer Besichtigung überzeugen! Im Vorwege lohnt sich auch ein Blick unter der Objektnummer 44607 auf www.planethome.de. Für weitergehende Fragen und Terminabsprachen zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Diese bezaubernde Villa befindet sich in innenstadtnaher Lage von Elmshorn. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Jugendstilvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in ca. 10 Minuten. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden . Die Elmshorner Innenstadt sowie der Bahnhof und auch eine Bushaltestelle sind schnell erreicht. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renomierten Privatschule sind in Elmshorn ebenfalls vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald sowie der Krückaupark mit großem Hallen-und Freibad und diverse Sportvereine bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein