Neuer Preis !!! - Nähe Stockelsdorf - Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1250 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,25 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus, voll unterkellert, 2002 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besteht aus dem Wohntrakt mit ca. 234 m2 Wohnfläche, dem angrenzenden Bürotrakt mit ca. 34 m2 Grundfläche im Erd- und ca. 32 m2 Grundfläche im Kellergeschoss. Der sonstige unterkellerte Bereich umfasst ca. 100 m2 Nutzfläche.

Der Eingangsbereich des Hauses wurde aus der Fassade herausgezogen und vermittelt mit den Halbsäulen und rustikalem Steinboden einen sehr einladenden Eindruck. Der äußerst großzügig gestaltete Wohntrakt im EG gliedert weiterhin in den sich öffnenden Treppenflur, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC/Duschbad und der sehr schön geschnittene Wohn-/Essbereich mit ca. 56 m2 Wohnfläche. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen, die Küche ist mit einer geschmackvollen, hochwertigen Einbauküche, Farbe Vanille, ausgestattet. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die gestaltete Terrasse(n). Terrasse(n) und Garten liegen sichtgeschützt mit herrlichem Weitblick.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlaf-/Kinderzimmer in Größe von ca. 17 bis 23 m2 Wohnfläche. Ein weiteres kleineres Zimmer bietet sich als Arbeits- bzw. Gästezimmer an. Das Vollbad, ein geschmackvolles luxuriöses Wellnessbad, ist in terrakotta-Farbtönen gefliest. Handtuchheizkörper, Eckbadewanne, hochwertige Armaturen und eine große Dusche, hier ist an alles gedacht. Ein großer Balkon bzw. Dachterrasse mit schönem Weitblick rundet das Bild dieses äußerst gepflegten Hauses ab.

Der Keller bietet ausreichend Abstellfläche. Ein Kellerraum mit knapp 35 m2 Grundfläche bietet Platz für alle möglichen Hobbies, selbst Tischtennis spielen ist ohne Platznot möglich. Ein WC/Duschbad ist auch in diesem Geschoss vorhanden. Vor dem Haus ist ein Carport mit Geräteraum vorhanden. Eine kleine Solaranlage dient zur Wassererwärmung in den Sommermonaten.

Alles in allem ein sehr gepflegtes Haus ohne Reparaturstau. Wohnen und Gewerbe ist ebenso möglich wie die reine Nutzung als Wohnhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Fassade mit hellem Verblendstein
voll unterkellert
Küche mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten, Granit-Arbeitsplatte im Herdbereich
Wohnzimmer mit Kaminofen
luxuriös gestaltetes Wellnessbad im DG
Gäste-WC mit Duschbad in EG und KG
Dachterrasse
Ölzentralheizung
Solaranlage für Wassererwärmung
eigene Kläranlage mit 3-Kammer-Technik und Nachklärteich
angelegtes Grundstück
Carport

Lage

Das Einfamilienhaus ist in Cashagen gelegen, eine ca. 300 Einwohner zählende Dorfschaft, zur Gemeinde Ahrensbök gehörend. Cashagen mit seiner funktionierenden Dorfstruktur liegt an der Grenze zur Gemeinde Stockelsdorf. Sowohl nach Ahrensbök als auch Stockelsdorf sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Schulen - auch weiterführende, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren zum täglichen Leben gehörenden Aktivitäten erledigen Sie in den genannten Orten bzw. im ca. 20 Minuten entfernten Lübeck.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Felder, Wiesen und kleine Flüsse zeichnen diese reizvolle Landschaft. Die Bewohner schätzen hier besonders die gewachsene Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.

WICHTIG:

Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.

Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.

Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.

Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.

Stichworte:
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein