NEUER PREIS | Mehrfamilienhaus am Marktplatz

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das circa 1925 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Werneuchen. Es ist voll vermietet und enthält drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 32qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine Wohnküche, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Fenster und Dusche.

Außerdem enthält das Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. ___ qm. Auch sie verfügt über eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche.

Eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72qm rundet das Paket ab. Sie enthält ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die größere Gewerbeeinheit umfasst ca. 72qm und ist vermietet an einen Frisörsalon. Die zweite etwas kleine Gewerbeineheit (ca. 48qm) ist ebenfalls vermietet, an einen Blumenladen. Die Mieteinnahmen für alle Einheiten belaufen sich auf 1500€ (kalt).

Es besteht die option im Dachgeschoss eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Die Arbeiten dafür wurden schon begonnen.

Die Elektirk wurde 1997 zuletzt Modernisiert.
Im selben Jahr wurden Abwasser sowie die Brennwerttherme neu gemacht.

Ausstattungsbeschreibung

- Eine 1 Zimmer Wohnung: ca. 32qm, DG, Bad mit Fenster, Teppich und Laminat

- Eine 3 Zimmer Wohnung: ca. 76qm, Giebel, Bad mit Wanne & Fenster

- Eine 2 Zimmer Wohnung: Wohnküche, Küchenzeile, Bad mit Dusche

- Eine größeres Ladenfläche: ca. 72qm (vermietet)

- Eine kleineres Ladenfläche: ca. 48qm (vermietet)

- Eine unausgebaute DG Wohnung

- Brennwerttherme: 1997 Erneuert

- Elektrik modernisiert

- Abwasser 1997 neu gemacht

Lage

Östlich von Berlin gelegen liegt die Stadt Werneuchen. Sie gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg und hat 8000 Einwohner. Werneuchen gehört zum Landkreis Barnim.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Berliner Allee, im historischen Stadtkern, somit sind viele Geschäfte und auch ein Supermarkt fussläufig zu erreichen. Die B 158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring (ca. 6 km entfernt) im Westen und dem brandenburgischen Umland.

40 km östlich von Werneuchen entfernt liegt im Zuge der B 158 der Grenzübergang Hohenwutzen zur Republik Polen, und eignet sich daher Ideal für Wochenendausflüge oder um günstig einkaufen zu gehen.
Des weiteren verfügt Werneuchen über einen Flugplatz der sowohl für Sportflieger, als auch für Geschäftsreisende offen ist.

Der Zentrale Standort des Hauses für ausreichend potenzielle Laufkundschaft.

Vier Kitas sowie eine Grund- und Gesamtschule sorgen für ideale Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten vor Ort. Geplfegt essen können Sie in einem der vielen Restaurants.

Sonstige Angaben

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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen