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NEUER PREIS! Landhaus in toller Wohnlage von Montabaur-Elgendorf!
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 820 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEUER PREIS! Landhaus in toller Wohnlage von Montabaur-Elgendorf!
Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil in schöner Aussichtslage von Montabaur-Elgendorf!
5 Minuten bis zum ICE-Bahnhof, 5 Minuten bis zur Autobahn A3 - dennoch idyllisch und ruhig wohnen! Hier sind SIE genau richtig!
Dieses 1988 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine tolle Raumaufteilung, ein bezaubernd sonniges Grundstück und eine geniale Lage. Der Grundriss ist klassisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Gäste-WC der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und Ausgang zur Terrasse und Grundstück. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafräume und zwei Badezimmer, wovon eines nur aus dem Elternschlafzimmer zu erreichen ist! Das Kellergeschoss bietet neben Nutzfläche auch die Vorbereitungen zur Installation einer Sauna!
Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Holzkamin!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!
Lage:
Wohnen in der Kreisstadt im Mittelpunkt der Wirtschaftsräume Köln/Bonn und Frankfurt. Montabaur ist eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz. Die Stadt bietet mit seinem historischen Stadtkern ein attraktives Umfeld.
Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Kreisstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur (Neueröffnung FOC) und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 99,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz