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Neuer Preis!! Kleines Familienhotel in ländlicher Gegend Nähe Magdeburg
Preis: € 479.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 479.000,00
Käuferprovision: Nein
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Häuser wurden in massiver Bauweise im Jahre 1900 errichtet. Eins als Stallgebäude. Dieses wurde 1991/92 komplett als Gasthof mit Hotel um- und ausgebaut. Es sind 8 Gästezimmer entstanden. ( 300 m² Wfl.)Das anderen Haus dient nur als Gasthaus und hat 6 Gästezimmer. ( 150 m² Wfl.)Die dritte Immobilie ist das jetzige Wohnhaus mit einer Wfl. von 300 m².Das Grundstück ist parkähnlich angelegt. Der Blick ist traumhaft. Ein kleiner Teich rundet den Blick ab.Das Grundstück geht bis zum Mühlengraben. Hier kann man mit einem Boot rudern, aber auch baden.Dienstreisende Arbeitnehmer buchen meist über mehrere Wochen die Zimmer. Daher ist nie Leerstand zu verzeichnen.Insgesammt sind 14 Gästezimmer mit 22 Betten vorhanden!
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnhaus befinden sich im EG 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne.Über eine wunderschöne rustikale Treppe gelangt man ins OG, wo sich das WZ, SZ, KZ, eine wunderschöne Wohnküche, 1 Fitnessraum und das Bad mit Dusche befinden.Das Dachgeschoss ist ausbaubar.Der Keller besteht aus 4 Räumen. Im Heizungskeller befindet sich eine Viesmann-Heizung. Vor 3 Jahren wurde ein neues Blockheizkraftwerk eingebaut. Dieses bedient alle 3 Häuser.
Lage
Das Objekt liegt im Landkreis Börde in Sachsen Anhalt.Es ist 15 km von Magdeburg entfernt und besitzt eine gute Verkehrsanbindung.Autobahn A2, aber auch Busverkehr ist vorhanden.Im 6 km entfernten Wolmirstedt befindet sich auch S-Bahnanschluß nach Magdeburg, sowie der Regio-Verkehr.In ca. 8 km Entfernung befindet sich ein grosses Einkaufscentrum.Der Jersleber See mit Campingplatz und Badestrand ist in 10 Min. fussläufig erreichbar.Das Barockscloß Hundisburg mit seine bekannten Konzerten liegt 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 100.00 m² ;
- Nebenfläche : 300.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2013 ;
- Heizungsart : Blockheizkraftwerk ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 90 Min. ;
Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Haftung für die Richtigkeit, kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², 2 Etagen