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NEUER PREIS ! *Keine Courtage für Erwerber* - Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen 1
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 801 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein tlw. unterkellertes und in Fachwerk- und Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1880 / Scheunenanbau ca. 1957).
Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit ist über einen eigenen Zugang zu erreichen. Die Wohnung im Obergeschoss kann auch über das Treppenhaus des ursprünglichen Wohnhauses betreten werden. Das Erdgeschoss erschließt sich über den Hauseingang mit nur 3 Treppenstufen und zum Garten ist eine Barrierefreiheit vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne und abgetrenntem WC, weiteres Zimmer (ursprünglich als Waschküche genutzt), Speisekammer sowie Eingangsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Einzelgarage.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Flur und einem Raum, der zu einem Wohnzimmer ausgebaut werden könnte.
Die Ausbaumaßnahmen haben bereits begonnen.
An diesen Wohnbereich im Obergeschoss schließt der noch nicht ausgebaute Scheunenbereich an, der überwiegend ausbaufähig ist.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Renovierungs-, Modernisierungs- und ggf. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.
Bedingt durch den Denkmalschutz sind Investitionsmaßnahmen für erhaltene Maßnahmen mit Vorteilen, wie Sonderabschreibung und evtl. Förderung verbunden.
Zum Grundstück gehören ein Holzschuppen und eine Metallgarage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal und dort in Ortskernlage.
Im Ort befinden sich ein EDEKA-Einkaufsladen, ein Elektrofachhändler und ein Tierarzt. Fußläufig ist eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Groß-Felda zu erreichen.
In Groß-Felda gibt es weitere Geschäfte (tegut-Einkaufsmarkt, Getränkemarkt), PostShop, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc.
Im Rahmen von Ausbaumaßnahmen erfolgt die Verlegung von Glasfaserkabel für schnelles Internet.
In Alsfeld befindet sich er nächste Bahnhof mit Anbindung nach Fulda und Gießen.
Die B49 erreicht man nach ca. 8 km und die Autobahn A5 nach ca. 17 km.
Sonstige Angaben
Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Hinweis zu Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.
Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.