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NEUER PREIS: Hier ist die Großfamilie willkommen
Kaufpreis: € 134.500,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1400 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision durch den Käufer ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus eignet sich diese schöne Immobilie besonders. Das modernisierte Fachwerkgebäude strahlt Wohnwert und Wärme aus. Mit drei Bädern (zwei davon sind saniert) und dem großzügigen Wohnraum, hat hier eine große Familie mit Tieren Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit über 40 qm und direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnküche mit der angrenzenden Kochküche bietet alles was eine Großfamilie an Platz benötigt. Ein großes Zimmer mit über 18 qm befindet sich neben der Küche. Das Duschbad schließt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei große Zimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Im schön ausgebauten Dachgeschoss ist das zur Zeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, der schönste Wohnraum mit vielen Möglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit Nebenraum und das Bad mit Wanne runden diese Etage ab.
Der Keller ist komplett gefliest und fast alle Räume beheizt.
Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Innenhof mit umlaufenden Abstellgebäuden und überdachten Sitzmöglichkeiten, schlägt Ihr Herz sicherlich höher. Schöne Pflanzen und nicht einsehbare Sitzplätze fordern hier zum Verweilen auf. Über dem Nebengebäude befindet sich eine weitere Terrasse zur möglichen Nutzung. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den oberen Teil des Grundstücks mit einem sehenswert angelegten Garten. Viele schöne Pflanzen, der Teich, ein Holzpavillion und das Gartenhaus, wird jeden Gartenliebhaber überzeugen. Es geht aber noch weiter. Zwei kleine Gewächshäuser, ein Bereich für Hühner, Gänse oder sonstiges Tiere und ein für Gemüsebeete sep. Gartenteil bietet alles, was zu einem Mischgarten gehört.
Diese Immobilie ist wirklich sehr ansprechend und es kann viel Zubehör und wie auch Küchen und Möbel gegen eine entsprechende Ablösung übernommen werden.
Schauen Sie sich das Objekt einfach mal an und vereinbaren einen Termin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
* Fachwerkhaus
* Tonziegeldach
* Kunststofffenster
* Keller
* 3 Bäder
* Ölzentralheizung (2001)
* 2 Garagen
* Fußböden: Fliesen, Laminat und Teppich
* 2 Küchen
* Weitere Sommerküche im Außenbereich
* Kaminofen
* Werkstatt
* Gewächshaus
* Blockhütte (mit Baugenehmigung)
* Pergola
* Zierteich
* Kleintierstall
Lage
Mitten im Ort (Umgehungsstraße ist geplant)
Marienhagen liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Elze im Norden und Eschershausen im Süden. Nordwestlich erstreckt sich der Thüster Berg und südöstlich der Duinger Berg.
Rings um Marienhagen gibt es Wandermöglichkeiten, zum Beispiel auf dem Duinger Berg und Thüster Berg. Eine Wanderroute verläuft von Marienhagen über den Kamm des Thüster Bergs zum Lönsturm und weiter bis nach Salzhemmendorf.
Es gibt in Marienhagen ein Freibad, die Freiwillige Feuerwehr Marienhagen, einen Musikverein und einen Sportverein. Außerdem gibt es einige kleine Handwerksbetriebe.