NEUER PREIS! großzügiges Einfamilienhaus im Ostseebad Karlshagen

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 650 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Karlshagen, wurde dieses zum Verkauf stehende Haus, im Jahr 1998 in massiver Bauweise neu errichtet. Im Umkreis befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist zusätzlich mit einer großen massiven Garage bebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.178 m².

Im Erdgeschoss stellt der ca. 50 m² großzügige und offene Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses dar. Große Fensterelemente sorgen für ein helles Raumgefühl und der vorhandene Kamin steht für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Die Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist, ist vom Wohnbereich zugänglich, teilweise überdacht und bietet mit knapp 20 m² reichlich Platz für mehrere Personen. Die separate und mit 16,50 m² großzügige Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe in der großzügigen Diele gelangt man zum Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer: 2 Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein großes Eltern-Schlafzimmer mit knapp 25 m² und direkt angrenzenden Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Eck-Badewanne ausgestattet. Der vorhandene Balkon ist vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer aus begehbar. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Abstellfläche. Alle Fenster im Haus verfügen über elektrische und mechanische Fenster-Rollläden.

Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe und mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage verbaut worden, welche für einen angenehmen Luftaustausch in den jeweiligen Zimmern sorgt. Die Heizungsanlage wurde im Mai 2016 erneuert. Das Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen versehen und im Dachgeschoss ist in den Schlafräumen Laminat verlegt. Der Fliesenbelag auf dem Balkon ist noch nicht fertig gestellt.