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Neuer Preis 1
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 453 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 335.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diesem Haus sieht man seine Größe gar nicht an - und vor allem nicht seine moderne Ausstattung!
Das Haus wurde 1998 von seinen aktuellen Besitzern erworben und saniert: Sämtliche Fenster, die Elektrik, die Dämmung im Obergeschoss und zwei Bäder wurden erneuert. Die Öl-Zentralheizung inkl. aller Rohre ist erst 5 Jahre alt.
Das Erdgeschoss ist überwiegend renoviert: Es gibt eine große Wohnküche, ein großes Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und ein barrierefreies Bad. Der ehemalige Laden mit zwei Räumen kann noch ausgebaut werden.
Das Obergeschoss mit ca. 160m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, großer Terrasse und Balkon wartet noch auf seine Renovierung... Hier könnte eine komplett eigenständige Wohneinheit entstehen - nach Einbau einer Küche und eines Bades. Deshalb ist von dieser Etage der Grundriss veröffentlicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang über die Terrasse. Der Bereich vor dem Haus und die Garage mit der großen Dachterrasse können von den Bewohnern des Obergeschosses genutzt werden.
Und wem das nicht reicht, der kann im Dachgeschoss weiterbauen...
Ausstattungsbeschreibung
Sanierungen:
1998: Elektrik, Fenster, Fassadendämmung, 2 Bäder
2011: Ölheizung, Heizkörper, Heizungsrohre
Renovierungen:
1998: Erdgeschoss mit Küche, Einbauküche, Wohnzimmer, Badezimmer und Flur
Lage
Das Haus steht zentral in der "City" von Altstrimmig.
Altstrimmig ist ein malerisches Dorf und gehört zur Verbandsgemeinde Zell.
Hier fühlen sich ca. 350 Einwohner wohl und genießen die Ruhe der umgebenden Landschaft beim Wandern, auf Radtouren oder Reitausflügen...
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich im ca. 8km entfernten Blankenrath: Einkaufsladen, Bäcker, Ärzte und Apotheken.
Weitere Infrastruktur gibt es dann in Zell und Cochem.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00