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Neuer Ladenstandort geplant? 80 m² Gewerbefläche in der Johannstadt zur Vermietung!
Kaltmiete: € 580,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit ab sofort zu vermieten!
Als Eckladen im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses bietet das Mietobjekt vier große Schaufenster mit Blickrichtung Süden bzw. Westen.
Breite Fußwege ermöglichen nach Genehmigung durch die Stadt eine Warenauslage bzw. den Geschäftsbetrieb im Freien. Für die Kundschaft bestehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft.
Am Standort haben sich bereits eine Bäckereifiliale, ein Obst- und Gemüsehändler, ein Pizzaservice, ein An- und Verkauf sowie ein Sonnen- und ein Nagelstudio angesiedelt. Des Weiteren gibt es zwei Arztpraxen im Haus und einen Pflegedienst.
Im Haus integriert ist eine Wohnanlage des "Betreutes Wohnens" welche durch das "Deutsche Rote Kreuz" betrieben wird.
Zur angegebenen Miete und den Betriebskosten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt beherbergte viele Jahre ein Blumengeschäft, dessen Inhaber das Mietverhältnis aus gesundheitlichen Gründen beenden musste.
Der Laden ist vollständig gefliest und eignet sich auch als Büro mit Publikumsverkehr, z. B. für eine Fahrschule oder Versicherung.
Neben dem großen Verkaufsraum stehen dem Mieter zwei Nebenräume, zzt. als Büro und Abstellraum genutzt, sowie eine Toilette zur Verfügung. An der großen Schaufensterfront sind ausfahrbare Markisen angebracht.
Zur Einheit gehört auch ein Keller.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Dresden.
Lage
Der Stephanienplatz ist einer der größeren Plätze in der Johannstadt. Bildete der Stadtteil nach den Luftangriffen auf Dresden die größte zusammenhängende Trümmerfläche der Stadt, so entstanden gerade um den Standort des angebotenen Ladengeschäfts herum bei der Wiederbebauung nach dem Krieg viele Wohnblocks und Geschäftshäuser, die in den letzten Jahren intensiv modernisiert wurden. Eine sehr gute Infrastruktur kennzeichnet das Gebiet, von dem aus in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum mit der Bahn oder dem Auto erreichbar ist. Ebenso garantiert die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt am Fetscherplatz eine schnelle Verbindung mit allen anderen Teilen der Stadt.
Ursprünglich einer der ältesten Stadtteile von Dresden, ist Johannstadt heute vor allem durch das Universitätsklinikum "Carl Gustav Carus", das Herzzentrum sowie das neu angesiedelte Bio-Innovationszentrum des Max-Planck-Instituts bekannt. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Objekts befindet sich außerdem das Krankenhaus St.-Joseph-Stift.
Vor dem Gebäude verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die Haltestellen der Linien 4, 10 und 12 sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Stichworte:
Nutzfläche: 79,47 m², Gesamtfläche: 79,47 m², Ladenfläche: 79,47 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen