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NEUER KP- 2.444,-pro QM- Erstklassige 315 qm Wohn- Gewerbewohnung dicht KU-DAMM!
Preis: 770.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 0:58
Aufrufe: 2
ID: w6eDRG4J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969.
Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Zu der Einheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie fünf Außen-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 182 kWh/(qma).
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € inkl. ca. 205,- € Instandhaltungsrücklage.
Bei einer möglichen Vermietung von 11,- bis 12,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 3.500,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man ca. 41.600,- Jahresnettokaltmiete. Somit hätte man eine Rendite von 4,5 % pro Jahr.
Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum.
Die Etage ist nach Absprache bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969. Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu W
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969. Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu W
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TRAINIEREN WIE DIE PROFI`S! Meine Empfehlung: ICh als Bundesligafahrer epmfehle diesen Schuh vor allem den ambiotionierten Rennfahrern, auf welche Zielgruppe dieser High-Tech-Schuh auch abzielt. Das heißt jedoch nicht, dass dieses Modell nicht auch e
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Zum Verkauf steht ein nagelneues, noch eingeschweißtes und originalverpacktes iPad Pro, 128 GB, Wi-Fi in Space Grau. Im Vergleich zu seinen Vorgängern hat das Pro einen gigantisch großen Bildschirm ist aber trotzdem dünn und sehr leicht. Die neue bee
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